[摘要] 2014年上半年市场紧缩、房贷收紧，焦虑成为开发商为贴切的形容。下半年限购限贷松绑、央行降息政策又刺激了需求，房地产似乎又看到了春天。由于今年昆明市场的特殊性，无论是大型品牌房企还是一些中小型开发商都在营销方式上下了不少功夫，产品的斗争转而变成一场营销大战。
营销策略八：新媒体“出道”成开发商新利器
在市场营销压力之下，昆明房地产网络媒体利用技术优势联手各大房企策划优惠活动。以移动营销为代表的新媒体营销也正潜移默化的影响着地产行业。如今不少传统的营销模式已经不再适应市场，网络推广是非常重要的一块内容，类似房天下络营销的模式也渐渐成为未来楼市营销的一个主流方向。
2014年房天下四季“移动购房节”掀起抢房狂澜。“首届房产双11”，近百万购房者参与其中，房天下创造了24内总订单数4202个、成交43.69亿的惊人纪录。紧接着，“双12年终大惠”再掀一股全民线上购房浪潮。根据统计，自12月1日活动上线至12日20时，共有1311个项目产生订单，订单数达24050 笔，交易总额突破240亿元。
商品众筹是近兴起的一种新型购物模式，如今众筹在楼市也流行，同时这种“以零钱博大房”的新型促销方式也演变成房地产界的新的营销模式，而且愈演愈烈。参与众筹的人不仅可以有机会买到便宜的房子还可以从中获取可观的受益。
正值2014年年底冲刺之际，昆明房天下联手希望汇推出“6.5折众筹竞拍”，房天下拍钜惠活动于12月27日震撼落地。经过19轮激烈的竞价争夺，该房源终以15.1%的溢价率成交。希望汇&房天下众筹活动一经发布，便迅速引爆以及昆明购房者的抢房热情。众筹第二阶段开始，仅仅用了30秒的时间，希望汇57.1万众筹目标圆满完成，抢筹成功人数达261人。
142号竞买人终竞得房源
与传统营销不同，新媒体营销给地产行业带来的不仅仅是一个技术、一个平台，而是建立在平台之上的新的生活模式，谁的营销与互联网生活结合的紧密，谁就取得了营销的成功。
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