[摘要] 2014年上半年市场紧缩、房贷收紧，焦虑成为开发商为贴切的形容。下半年限购限贷松绑、央行降息政策又刺激了需求，房地产似乎又看到了春天。由于今年昆明市场的特殊性，无论是大型品牌房企还是一些中小型开发商都在营销方式上下了不少功夫，产品的斗争转而变成一场营销大战。
营销策略五：潜移默化生成微信市场
随着微信用户群体的日益庞大，“朋友圈”成为人们日常生活、交友互动的一个平台，“扫一扫、摇一摇”也已经成为人们的一种生活方式，孕育和衍生出巨大的市场商机。
目前，开发商们旗下各个楼盘都设置了微信公众账号平台，进行有针对性的营销。市民只要手握手机，扫一扫二维码，关注微信公众账号，就能足不出户地了解各大热门楼盘新动态。并且对于楼盘推出的一些微信活动也可以及时的了解和参与。
微信开创一种全新的营销理念，在房地产领域的未来发展空间很大。不少业内的置业顾问表示，早些年他们一般是用微博或电话营销比较多，现在微信使用得比较广泛了，大家就用微信摇一摇、查找附近的人、刷朋友圈等功能寻找潜在客户，精准定位销售，开拓自己的业绩。
在房地产营销中，开发商越发重视将线下活动蓄客与微信线上推送相结合。通过线下一次两次的活动，将线下积累的客户资源通过微信延续抓实。
现在只要去到任何一家楼盘营销中心都能在显著位置看到微信二维码，楼盘宣传材料上也都有印上。有的细心的开发商还在置业顾问的名片右上角也加上了二维码。为了提高微信号的认知度，每次线下活动，主办方都会要求客户来访签到同时“扫一扫”成为了楼盘微信的长期“粉丝”。这对于后期信息的推送、客户资料的留存都起到了很大的帮助。
在当前楼市观望情绪浓厚的情况下，各大开发商都在绞尽脑汁争抢客户。不少业内人士表示，从短期内看，微信营销不仅赚得一些“吆喝”，但实际上对赢得购房者的好感、树立品牌形象意义非凡。无论是微信营销还是各种周末活动，都只有一个目的，把各类人群吸引到营销中心去，只要有人气，就有机会在。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
