[摘要] 2014年上半年市场紧缩、房贷收紧，焦虑成为开发商为贴切的形容。下半年限购限贷松绑、央行降息政策又刺激了需求，房地产似乎又看到了春天。由于今年昆明市场的特殊性，无论是大型品牌房企还是一些中小型开发商都在营销方式上下了不少功夫，产品的斗争转而变成一场营销大战。
营销策略四：拼活动拼创意走俏 主题展吸睛
2014年房地产市场进入深度调整期，各大房企纷纷拿出“杀手锏”领跑市场。纵观2014昆明楼市，各类营销事件可谓“精彩纷呈”，一波又一波的话题高潮迭起。
绿地云都会活力无限的“绿巨人”们闪现春城街头送礼市民；同德昆明广场520表白日百名志愿者“示爱”昆明；经典•名旺角“兔女郎”萌动春城；中望城数千名“地铁侠”空降；金泰国际金先森要“砸豪车”；海珀澜庭、西南海坐着直升飞机看滇池；万科激情“乐跑”千人参与；联想科技城"Color Run"幸福开跑……
为了卖出房子，开发商心思用尽，频出新意，争相上演营销手段吸引购房者注意力，而购房者们早已练就火眼金睛。开发商只有卖力推出比往年传统销售策略更加出新的“招数”，以此来增加人气，扩大影响，增加销售。
主题展一直就是各个开发商吸引人气的重要手段，主题展览设计到了内容也是各式各样的，今年昆明就举办过不少的特色主题展览：昆明史上阵容强的蓝胖子机器猫梦幻主题展空降保利艺术中心，带大家乘坐童年的时光机，回到那个美好的童真时代；绿地首届西南蝴蝶展近百种稀缺蝴蝶惊艳亮相；华润中央公园冰雪嘉年华穿越北国；南极的贵宾——企鹅先生携太太一同空降大宥城！为春城市民带来了一次前所未有的极地之旅；实力·玖如堂售楼部正式开放，上万只“熊猫”将售楼部装饰得别样可爱……
主题展，在层次上来讲还是挺高大上的，对于甚至是世界知名产品的展示既显出了开发商的能耐，又让业主们增长了见识，何乐而不为呢！置于能否吸引人们到售楼处，端看主题是啥了，还有能有礼物送不？
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