[摘要] “不要走开，精彩马上上演。”如此形容州市商业地产项目的发展，似乎是为恰当的。印象中传统的州市商业项目或许就是“长长短短”的商业街区，还有吃不完的“美食城”和撑着红伞的移动小铺。
“不要走开，精彩马上上演。”如此形容州市商业地产项目的发展，似乎是为恰当的。印象中传统的州市商业项目或许就是“长长短短”的商业街区，还有吃不完的“美食城”和撑着红伞的移动小铺。显然，现在的州市商业项目已经颠覆了传统印象，商业中心、购物广场、shoppingmall等等这样的概念和商业形态已经开始进军州市。昆百大布局玉溪，万达落子西双版纳，美好愿景宜良项目招商火爆，州市商业项目正有条不紊地开始上演一出精彩的商业戏码。
商业“热度”
商业项目招商“不示弱”州市市场热度有体现
“招商达到70%，主力店招商全部完成。”宜良愿景城市广场招商总监刘俊华在接受记者采访时，介绍了愿景城市广场的招商成果，“项目的商业街区将于今年10月交房，所有进驻品牌商家将同步进场装修。沃尔玛也将于年底开业，商业部分今年底将试营业”。宜良愿景城市广场总占地196亩，总建筑面积80万平米，项目商业体量高达20万平方米，将打造一个全业态购物MALL。目前，愿景城市广场主体工程已经全面完工，项目已经有多家主力店正式进驻宜良，在县级城市中阵容可谓十分强大。
除此之外，丽江国际购物广场全面启动特色商品招商工作，本次招商的主要类别有珠宝玉石、特色工艺品、土特产、特色食品、中药材、茶叶、精油、民族服饰、民族乐器、进口休闲食品、国际生活馆等十一个品类。此外，还有很多州市商业项目频频发声，市场热度有所体现。
刘俊华在谈到州市商业项目发展的时候表示，一座城市的发展，其城市品牌的发展是很关键的，大品牌、大商家，以及有资金实力的开发商进入，对城市的消费发展起到引导的作用。云南的州市城市，要做到提升城市品牌，势必就要求城市发展要走得更快一些，而作为州市城市的商业项目，正处于开发建设的过程，在今后的发展中，市场前景是比较客观的，开发热度也会比较高。
品牌商家下州市
沃尔玛、屈臣氏、苏宁电器等品牌商家 进军州市
州市商业项目热度不减，且招来的商家个个都有“来头”，愿景城市广场主力商家有包括沃尔玛、屈臣氏、苏宁电器、麦当劳、大地影院在内的几大品牌商家，而沃尔玛宜良店则是云南省内单层营业面积大的门店之一。从这点来看，沃尔玛对云南州市的市场是非常重视的。
此外，值得关注的是，曲靖、玉溪、西双版纳等地大量的商业地产已经初步呈现，大型的商业中心让城市展现出新的姿态。在玉溪，新天地商业广场占据红塔区的核心地段，整个项目体量达到130万平方米，商业体量将近40万平方米。目前，家乐福、万达影院、屈臣氏、汉堡王等众多品牌商家已有意向入驻。如此大体量的城市综合体，再加上品牌商家助阵，玉溪新天地商业广场打造的一站式消费商业中心，必将是万众期待的城市地标。
不仅如此，玉溪也吸引了昆百大等开发大佬正式布局，曲靖、丽江等州市城市的品牌商家也不在少数。从各个城市来看，品牌商家在州市的布局日渐明显。在州市城市，零售百货等商家主要以地方商家为主，规模、商品品类都有所局限。而现在，各大品牌商家纷纷布局州市城市，个旧、曲靖、楚雄、大理已经有沃尔玛，而屈臣氏也在玉溪、曲靖、个旧等地开店营业。家乐福、国美电器、苏宁电器、肯德基等众多品牌商家也是进驻州市城市的典型代表。如此看来，州市的商业地产更值得我们期待了。
商业升级
商业地产活跃涌现 州市商业“改头换面”
随着云南州市商业地产项目不断涌现出来，让大家逐渐感觉到一个城市应该拥有的活力，曲靖、玉溪、西双版纳、丽江、大理等各个地方的城市面貌也发生了很大的改变。早在好几年前，到云南各州市的大街小巷去逛逛，我们不难发现，州市商业的形态大多为临街商业，各种散商小铺成为老百姓日常的消费地。在这条街吃个小锅米线，买盒炸洋芋，走过那条街挑件衣服。在街道之间穿行，老百姓们的生活也是津津乐道。
现在，人们的消费水平不断提高，原有的商业形态已经无法满足当地人群的消费需求。记者在走访时了解到，昆明的很多大型购物中心都有很多州市的人来消费，尤其是在周末和节假日。消费者表现出来的消费需求和消费能力，推动着州市商业地产的发展，同时也革新了城市的“面容”。
“商业地产的出现，首先是对城市面貌的改变。”云南新天地实业发展有限公司商业运营部总监顾睿认为，以前州市上没有这样形态、规模的建筑体，商业体对城市形象的提升具有很大的影响。此外，散乱小的临街商业形态，变成了立体、多维的商业中心，商家的经营方式、人们的生活模式发生了颠覆式的变化。吃饭、看电影、购物、唱歌等需求，在一个商业体里就可以实现。商业地产通过体验式商业、社交平台的搭建，让人们的生活更加丰富多彩。
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