[摘要] 8月接近尾声，楼市也将迎来金九银十的收获季。随着9月昆明房交会的临近，开发商的热情也随之高涨，这可以从8月昆明推盘量上看出。据记者了解，8月，昆明主城四区及呈贡新区13个项目入市，依旧一片热闹的景象。然而昆明土地市场也毫不示弱，本月共进行了3场土地拍卖，中望置业17.96亿拿地刷新今年昆成交总价记录。
事件四：房企2014年中期业绩披露 多家下滑
1、 房企2014年中期业绩集中披露 几家欢喜几家愁
8月份，2014年中期业绩报告集中披露，截止到目前，已有中海地产、龙湖地产和万通地产等房企公布了中报。
8月1日，中海地产在香港发布半年报。报告显示今年上半年，中海地产实现房地产合约销售额为730.4亿港元，完成全年目标1400亿港元的52%。在上半年整体市场走势下滑的情况下，中海能够实现超过50%的目标完成率，在众多房企无疑罕见的。
这跟中海国企的背景以及一贯稳打稳扎的经营作风不无相关，一方面中海专注住宅发展，制定销售目标却比其他一心多用者保守，另一方面也与企业随行就市的项目发展策略息息相关。从上半年75%的去化率及全年2,200亿港元的货量来估算，中海全年有望达到1,650亿港元的销售额。
上半年中海股东净利润同比增长18%，然而扣除投资物业估值等非核心业务运营因素的影响，核心利润同比大幅增长33.7%至107.9亿港元，同比增加达到了33.7%。点击查看全文
2、 万科上半年销售1009.1亿元 营业收入略降
由于上半年结算不多营业收入同比下降1.0%
昨日，万科公布2014年半年度报告。报告显示，尽管上半年住宅市场销售下滑，但万科仍保持稳步增长，实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。据万科预计，今年超过七成的竣工量将集中在下半年。由于上半年结算不多，万科中报的营业收入同比下降了1.0%，为409.6亿元。
“坚持主流定位和积极销售是万科一贯的策略，这使公司在波动的市场中仍然能取得相对稳定的业绩表现。”万科总裁郁亮指出，“上半年公司销售的产品中，144平方米以下的户型占比达到92%。”
对未来的市场形势，郁亮认为，短期内，那些库存量高、去化周期长的城市，仍然会延续去库存的过程。“但目前已出现了一些积极因素，预示着下半年的经营环境可能会好于上半年。”郁亮表示。点击查看全文
3、房企中期业绩普遍下滑 招商地产净利同比降30%
受房地产行业低迷的影响，今年上半年房企业绩不乐观。Wind数据显示，截至8月18日，在50家发布半年报或业绩预告的房企中，共有22家房企业绩下滑，占比达44%。面对房地产市场的低迷，多数开发商对后市的判断较悲观。
房企业绩分化明显
8月18日，行业龙头万科发布半年报显示，上半年万科实现营业收入409.6亿元，较去年同期的413.9亿元下降1%；实现净利润48.1亿元，同比增长5.6%；净资产率为6.25%，同比下降0.59个百分点。其中营业收入是万科自2010年以来的首次下降。
万科表示，今年上半年，商品住宅销售面积为4.25亿平方米，同比下降7.8%；其中，万科关注的14个主要城市，上半年调整幅度更大，商品住宅销售面积同比下降了20.9%。
招商地产中报显示，2014年上半年公司实现营业收入160.47亿元，同比下滑0.54%；归属母公司净利润17.85亿元，同比下滑30%。点击查看全文
4、金地集团上半年净利降五成 下半年主攻去库存
金地集团昨日晚间披露半年报，公司上半年实现营业收入90.84亿元，同比增长3.29%；归属于上市公司股东的净利润1.58亿元，同比下降49.91%；基本每股0.04元。金地集团称，上半年公司净利润下滑，主要是因为前期降价促销产品及其他低毛利产品持续进入结转期所致。此外，去库存是下半年的主基调。房天下
据中国经济网记者了解，金地集团上半年销售面积131万平方米，销售金额170亿元，分别较上年同期下降13%和14%。公司实现房地产项目结算面积63.47万平方米，结算收入83.40亿元，同比分别上升3.61%和1.29%。截至上半年末，公司已销售未结算资源进一步增加，已销售尚未结算签约面积约427万平方米，已销售尚未结算签约金额约546亿元。点击查看全文
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