[摘要] 8月接近尾声，楼市也将迎来金九银十的收获季。随着9月昆明房交会的临近，开发商的热情也随之高涨，这可以从8月昆明推盘量上看出。据记者了解，8月，昆明主城四区及呈贡新区13个项目入市，依旧一片热闹的景象。然而昆明土地市场也毫不示弱，本月共进行了3场土地拍卖，中望置业17.96亿拿地刷新今年昆成交总价记录。
事件二：昆取消限购 商品房成交量出现超30%的增长
1、限购令取消一周以来 昆明楼市促销雾里看花
截至昨日，在昆明实施了3年多的“最严限购令”，已经取消一个多星期了，围绕楼市走向，各方反应可谓激烈。那么真实情况如何呢？昨日，经过多方走访，综合开发商、中介人士与购房者的观点发现，目前楼市的消费主力军依旧是刚需客，此前部分业内人士所言的“限购取消后，房价大幅上涨”的说法依旧言过其实。
刚需撑起楼市大半边天
你为什么买房？也许限购以前，很多人会说“坐等房子，倒手赚上一笔”。但是自2011年3月，昆明实施了被业界称为“史上最严限购令”以来，这一“炒房”群体正淡出市场。如今，穿梭于市内各个售楼部的看房客，多半是刚需客群。
“房租和新房价格年年涨，今年却很反常，过两年要结婚，必须买房了。”27岁的周先生来自重庆，在昆明已经做了近5年的销售，打算在昆明扎根的他，一有空就会关注市区各个在售楼盘的实时动态。他说，限购实施以来，房价没见大涨，房租却一年比一年高。现在其所租住的东华小区的一套老房子，已经从3年前的1200元/月不到的租金，涨到了现在的1600元。前几天，攒够首付的他，终于买下了万科公园里的一套89平方米的期房。
“打算等儿子满3岁，再生一个宝宝，到时候房子肯定不够住。”今年30岁的王先生，儿子刚过完一岁生日，其名下虽然有一套70平方米的二室小户型，但仍是十足的刚需。所以前几天在盛高大城买了一套120平方米的三房。点击查看全文
2、限购取消一周 昆楼市单日成交面积突破12万㎡
8月12日，昆明（楼盘）正式公开宣布取消商品房限购，8月18日，来自昆明房地产信息网的数据显示，在限购取消后的一周时间内，昆明商品房成交量出现超过30%的大幅增长。与此同时，记者也了解到，近期多家开发商致电前期的已签订购房协议的业主，称可前往签订购房合同，进行落户了。昆明房天下
无独有偶，近日，有媒体报道称昆明房产信息网自6月27日成交数据缺失19天开始，呈贡的商品房成交数据已经不在昆明房产信息网公示，迄今已52天。
而这一系列的“微动作”，究竟和取消限购有着怎样的联系呢？或许我们可以从数据，以及开发商、购房者方面的心态变化获得一些信息。
商品房单日成交221套 面积破12万平方米
业内：不排除改善置业者集中落户
来自昆明市房地产信息网的数据统计， 8月11日至17日内昆明共累计成交各类商品房1822套，环比增幅为31.93%；其成交面积256097.93平方米，环比增幅为107.95%。从该数据可以看出，在商品房取消限购的一周时间内，其成交套数、成交面积均大幅增加。点击查看全文
3、楼市松绑是宣传品牌大好时机 昆房企各显神通
8月11日，在昆明执行3年半的楼市限购政策正式取消。尽管一些消费者并不看好取消限购带来的利好消息，但对于开发商来说，楼市松绑正是宣传自己品牌产品的大好时机。龙斗壹号•海岸城搞舞狮表演推出海洋护照吸引客流；滇池ONE举办了品质鉴赏月，121乐淘淘更是推出了一环边17万起售的非毛坯公寓，中豪•螺蛳湾迎来江苏银行考察团代表，保利一如既往的推广合唱团招募活动。可以说进入金九银十前夕，昆明楼市八仙过海各显神通，目的仍是蓄客售房。
呈贡打造全滇首席海洋主题综合体
龙斗壹号•海岸城营销中心盛大开放
8月15日，龙斗壹号•海岸城贵宾体验中心盛大开放，现场数千人共同见证了这个激动人心的历史时刻。
云南颐岭置业有限公司执行董事钱文涛表示，作为呈贡老城内的老城改造项目，颐岭置业的目标就是把龙斗壹号•海岸城打造成一张彰显呈贡、接轨国际前沿的昆明新名片。
当天上午，现场舞狮表演精彩绝伦，吸引了不少市民办理海洋护照。有的市民参加“我与豪车有个约会”和“我与机车美女亲密接触”活动。开发商位到场嘉宾精心准备了西班牙香肠、香味扑鼻的烤肉、水果、饮品等舌尖美味。点击查看全文
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