[摘要] 8月接近尾声，楼市也将迎来金九银十的收获季。随着9月昆明房交会的临近，开发商的热情也随之高涨，这可以从8月昆明推盘量上看出。据记者了解，8月，昆明主城四区及呈贡新区13个项目入市，依旧一片热闹的景象。然而昆明土地市场也毫不示弱，本月共进行了3场土地拍卖，中望置业17.96亿拿地刷新今年昆成交总价记录。
8月接近尾声，楼市也将迎来金九银十的收获季。随着9月昆明房交会的临近，开发商的热情也随之高涨，这可以从8月昆明推盘量上看出。据记者了解，8月，昆明主城四区及呈贡新区13个项目入市，依旧一片热闹的景象。然而昆明土地市场也毫不示弱，本月共进行了3场土地拍卖，其中中望置业17.96亿拿地刷新今年昆成交总价纪录。下面请跟小编一起回顾一周楼市重大事件。
事件一：8月昆明土地成交井喷 刷新今年成交总价纪录
1、中望置业17.96亿拿地 刷新今年昆成交总价纪录
昨日，位于官渡区矣六街道办事处五腊村的9宗、约合569.46亩国有建设用地，被云南中望置业有限责任公司以179624.55万元的底价拿下，这也刷新了此前官渡区六甲街道办事处总面积为408亩的6宗地块所创下10.92亿元的年内土地成交价。
成交单价仅为315万元/亩
“限购取消后，政府推出地块，有意刺激开发商拿地热情。”分析人士认为，9宗地块虽仅以底价成交，且涵盖商业及住宅在内的这批地块，成交单价仅为315万元/亩，总体看并不算高。但刷新了今年以来昆明土地市场成交面积、成交总价的纪录。
具体来看，其中5宗住宅用地总面积为296750.54平方米、约合445.57亩，合计成交价约为14.04亿元，根据地块规划设计条件规定的容积率计算，每亩单价约为315.11万元，平均楼面单价约为1372.94元/平方米。
其余3宗商业用地的出让单价相对更低，每亩价格约为315.1万元，而根据规划设计条件限定的容积率计算，其平均楼面单价仅为929.42元/平方米，3宗商业用地的交易总面积为78862.34平方米、约合118.41亩，合计成交价约3.73亿元。此外，一宗面积仅4032.12平方米的批发零售用地出让价格相对较高，成交价约1908.32万元，楼面单价相对其余8宗地块也高出不少，约为5089.02元/平方米。点击查看全文
2、昆明道恒地产3.1亿底价拿西山区两地块
8月21日，昆明西山区马街街道办事处2宗土地出让，由昆明道恒房地产开发有限公司底价拿下，2宗地块共155.58387 亩，均以底价交易，交易价为3.1亿元。
据悉，本次竞拍的2宗地块均为城镇住宅用地，将用于建设回迁安置房，目前项目正在启动建设中。该地块共155.58387亩，交易起价为3.1116亿元，每亩单价200万元/亩。
经了解，昆明道恒房地产开发有限公司，是昆明轨道交通有限公司旗下的“国有”全资房地产公司，主要负责负责完成城市轨道交通项目沿线土地一级、二级开发工作及昆明轨道交通沿线站点上盖物业及沿线房地产的开发。
西山区马街街道办事处挂牌土地信息
本次出让的2宗地位于昆明西山区马街街道办事处，近年来，随着昆明市对各个区域的重新规划，主城六区的城市发展加速，特别是西山区的发展越来越喜人。医疗配备、商业配套、教育资源等优质配套都相对较为成熟，众多的优势让西山区越来越（逐渐）成为投资置业的重点区域，其中日渐完善的区域交通路网的更是成为西山区人居价值中不可替代的一部分。近年来许多地产商纷纷选择在西市区建设项目，其中大型综合性项目马街摩尔城便落户于此。点击查看全文
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