[摘要] 5月，昆明楼市各项销售数据环比大幅下滑，根据昆明市房产信息网的数据，5月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房5162套，成交面积53.33万平方米，成交金额33.02亿元，成交均价约为6191元/平方米。
5月，昆明楼市各项销售数据环比大幅下滑，根据昆明市房产信息网的数据，5月1日至31日，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房5162套，成交面积53.33万平方米，成交金额33.02亿元，成交均价约为6191元/平方米。环比4月，各项数据均有下滑，成交套数下滑幅度为52%，成交面积、金额以及均价的降幅分别为27%、32%、7%。
1-4月，商品房销售面积2.49亿平方米，比去年同期增长6.3%，增幅比1-3月放缓了8个百分点。4月份当月，商品房销售面积7255万平方米，环比大降23.63%，同比下降9.89%。商品房销售量价均处调控以来的相对低点。与此同时，4月份完成房地产开发投资4493.64亿元，相比3月的4595.63亿元，环比微降2.23%；当月土地购置面积3789万平方米，环比下降幅度达13.89%。
多位业内人士表示，目前楼市正处于“量跌到价变”的博弈中，如果保障房能落地并形成有效供应，普通商品房价有望迎来久违的“拐点”。
本地
主城上周成交
均价8449.62元/平米
5月30日至6月5日的一周，昆明主城共成交各类商品房824套，日均成交近118套，比上周成交的828套房源仅少4套；其成交面积为66739.02平米，成交金额达56391.95万元，成交均价8449.62元/平米。成交量跌价涨，均价比上周上涨1578.65元，增幅近23%。成交均价上涨的主要原因是滇池卫城G3区、螺丝湾国际商贸城、境界商务大厦等楼盘单价较高，抬高了成交单价。
3个项目
5月获预售证
今年上半年，昆明楼市放量较少，3月有3个楼盘取得预售证，4月有4个楼盘取得预售证，5月仅有3个项目取得商品房预售许可证，新推房源量供应量的不足，让一部分有刚性需求的购房者不得不处于等待及观望状态。据悉，5月获得预售许可证的项目有华都花园二期、云立方小区丽都苑和金域缇香花园三个项目，房屋预售总量为126722.11m2，
发改委
调研房价成本
近日，昆明市发改委会同市住建局、市统计局、市地税务局、国家统计局昆明调查队开展了反暴利，房地产市场成本、利润和价格情况调查，同时就昆明市2008、2009、2010年三年部分商品房楼盘成本、利润和价格情况进行分析研究。严厉打击不法房地产开发商牟取暴利行为，促进房地产市场的健康发展，也促进房地产利润空间的合理回归。
首批保障房
用地月底供应
来自昆明市国土资源局的消息，昆明主城首批保障性住房用地目前已公示，5个地块共772亩用地全部以协议出让方式供地。5个地块将于本月底前完成土地供应，分别为龙江片区大波村地块、西北片区陈家营地块、西苑片区海源庄地块、老海埂路片区地块、方旺片区地块。
呈贡新区
地铁隧道贯通过半
继广电大学至沙沟尾站的盾构区间实现贯通后，昆明地铁呈贡新区段建设再次传来好消息。昨日，行政中心站至呈贡站的右线区间也实现了贯通，预计左线也将于本月内实现贯通。至此，呈贡新区的地铁隧道建设仅余下呈贡站至沙沟尾站不到两公里（双向约4公里）的盾构工程，其余呈贡新区首期地铁隧道工程已经接近完工。
动态
超8000亿元外资瞄准楼市
据商务部统计，5月完成备案的外商投资房地产企业达52家，过去三个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案。国际地产顾问戴德梁行在近日发布的报告中预计，未来3年内中国楼市将成为全球投资基金最青睐的地方，亚太区3110亿美元的投资资金中，近40%是专门针对中国楼市寻求投资机会的，金额高达8058亿元人民币。
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