昆明推出25条新政策，房价稳了！

今日热点：昆明出台25条楼市新政。昆明市政府宣布了25项新的房地产市场稳定措施，涵盖优化供给结构、推进项目规划服务等各个方面。新政策暂停了新的商业办公用地供应，并鼓励企业转型发展养老、文旅和绿色建筑项目。此外，还通过降低预售资金监管额度和优化公共服务配套来提升居住品质。这些措施旨在稳定昆明的房地产市场，提升居民生活质量。

昆明市政府最近发布了25条新的房地产市场稳定措施，目的是让昆明的房价更稳，市场更健康。这些新政策从优化供给结构、加强项目规划服务、提升要素保障质效等多方面入手。其中一个重要举措是暂停新的商业办公用地供应，除非企业有特殊需求，否则优先供住宅用地。同时，还允许已经出让但未建设的非住宅用地转型为养老、文旅等新兴产业项目。

为了支持企业发展低层高品质住宅和绿色建筑，昆明还对建筑退让、道路交通与停车设置等方面进行了优化调整。例如，在居住和商住混合用地上，停车位将按户配建，且一些社区服务设施不计入容积率。此外，对新建项目，政府也鼓励使用智能建筑和高品质绿色建筑技术，提升整体居住环境。

商业银行也在新政策中被要求对符合条件的项目提供全额贷款支持，以确保房地产开发企业的融资渠道畅通。预售资金监管额度也进行了优化，不再上浮20%，以更合理的方式核算所需资金。此外，昆明市还加大了对教育、医疗、交通等配套设施的建设力度，以提升居住品质和区域价值。

昆明此次出台的25条新政策，可以说是为房地产市场注入了一剂强心针。这些措施不仅关注到供给侧的优化，还从多个方面提升了项目规划和要素保障的效率。特别是暂停新的商业办公用地供应，优先支持住宅用地，这一举措无疑有利于缓解当前市场供需失衡的局面。同时，允许非住宅用地转型为养老、文旅等新兴产业项目，显示出昆明市在推动产业升级和多元化发展的决心。

对于住房品质的提升，政策中的多项措施，如优化建筑退让和停车设置、鼓励绿色建筑等，都在不同程度上满足了居民对高品质生活环境的需求。特别是在居住和商住混合用地上的停车位按户配建，不计入容积率的社区服务设施，这些细节上的人性化设计，体现了政府对民生的关注。

此外，商业银行对“白名单”项目全额贷款支持的政策，以及预售资金监管额度的优化，无疑为企业提供了更多的发展机会和资金保障。这些措施不仅可以帮助企业降低融资成本，更能推动项目的顺利进行，最终受益的还是广大居民。

总体来看，昆明此次推出的25条新政策，既有助于稳定市场，又能提升居住品质，可谓一箭双雕。相信在这些政策的推动下，昆明的房地产市场将更加健康稳定，居民的生活质量也会不断提高。