[摘要] 买房有时候其实是一件复杂的事情，要考虑太多的因素，比如买在哪儿？买多大的房？ 买什么楼层？买哪家的？周边环境怎么样？交通和生活配套有哪些？当然还有房价情况如何？能不能接受？因此，买房前，好有一个比较明确的目标以及对市场有一定的了解。
编者按：买房有时候其实是一件复杂的事情，要考虑太多的因素，比如买在哪儿？买多大的房？ 买什么楼层？买哪家的？周边环境怎么样？交通和生活配套有哪些？当然还有房价情况如何？能不能接受？因此，买房前，好有一个比较明确的目标以及对市场有一定的了解。
那么，说到这里，在昆明买房，有三大“秘密”你应该要知道！
【秘密一：选位置】所谓房子的价格主要是取决于地段，只要是在市中心的房子就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多，而且地段好的房子一般都不会贬值。
【秘密二：看房价】在不少人看来，市中心的位置应该是比较好的，因此，房价越靠内应该越高，即房价大致是这样的一环＞二环＞三环＞三环外。也许曾经是可以这样算，但现在却不一定，比如昆明三环外甚至绕城外可以比城东城西的三环内的房价还要高。又或者在同一个方向上三环内的房价可以比三环外高。总之，昆明的房价可以按区域分，但以环线特征已没有曾经那么明显了。
【秘密三：挑房子】几年前，房地产大热，购房者们彻夜排队买房，那个时候该开发商俏。但现在，市场在不断变化，如何牢固抓住购房者是开发商要考虑的，于是开发商们上演了一出出抢客大戏，拼优惠折扣、拼营销噱头、拼技术服务。恒大率先提出了无理由退房，恒大终于进城做起了非毛坯，并占据了好的地段，蓝光项目曾经为揽客不惜一直低价，绿地项目也推出过8折等超高折扣……所以，现在的主动权在购房者手里，有大量优质房源可以供挑选，买前要货币三家，提出更高性价比的房子。
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