[摘要] 近段时间，国际金融环境动荡，股市、汇市、商品市场等三大市场，皆出现明显下跌。但楼市则基本平稳，像个乖孩子，安静的呆在自己房间里。在此特殊背景之下，分析一下主要地区经济、金融与楼市的相互作用及表现，颇有意义。同时，也研判一下中国形势。
预测全球金融动荡中的中国楼市：明年可能短期见顶
近段时间，国际金融环境动荡，股市、汇市、商品市场等三大市场，皆出现明显下跌。但楼市则基本平稳，像个乖孩子，安静的呆在自己房间里。在此特殊背景之下，分析一下主要地区经济、金融与楼市的相互作用及表现，颇有意义。同时，也研判一下中国形势。
比如，1929年至30年代的国际经济危机，由股灾开始，后波及楼市；1997-1998年的亚洲金融危机，导火索是泰国汇率崩溃，引发金融危机，进而导致房价大跌。2010年的欧债危机，后使“欧猪五国”房价大跌。
惟一祸起楼市的一次大型危机，是2008年国际金融危机。根源是2001-2006年美国房价持续上涨过程中，次贷与次债越发越多，门槛越来越低，终 。2006年下半年至2007年房价下跌后，危及大量能与次贷和次债的金融机构，爆发次贷危机，终于2008年9月升级为国际金融危机。
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