[摘要] 截止到8月31日,根据昆明房产信息网数据显示,昆明共发放7张预售证,获批预售面积为266207.55平方米,环比上月下降62.5%。其中,官五华区以124472.8平方米的获批面积和2张预售证获批的成绩成为昆明8月商品房预售面积的冠军。
截止到8月31日,根据昆明房产信息网数据显示,昆明共发放7张预售证,获批预售面积为266207.55平方米,环比上月下降62.5%。(但不排除因数据滞后,统计时间不全等问题出现数据不全的情况。)其中,官五华区以124472.8平方米的获批面积和2张预售证获批的成绩成为昆明8月商品房预售面积的。
从获批区域上来看,五华区获批数量、面积都是多的区域,盘龙区紧随其后,获批面积为69459.77平方米,获批数量为2张,此外,西山区也获批2张预售证,获批预售面积为60416.36平方米。而官渡区则获批1张预售证,获批面积为11859.23平方米。
此次获批的项目仍以住宅为主,获批数量、面积大的五华区有建发曦城购物中心、中海荟景花园等项目获批;获批面积第二的盘龙区则有俊发名城、盛唐城等在内的项目获批。而西山区的九夏云水、华都花园,官渡区的紫曼园等关注度较高的项目也在8月份获批预售许可证。
昆明放宽商品房预售“门槛”9月1日起执行
近日,市政府办公厅正式下发《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》,对商品房预售条件进行调整放宽。七层(含七层)的商品房预售项目,要求完成地面一层结构工程;七层以上的,要求完成地面三层以上结构工程。此前,则要求为完成地面七层以上结构工程。新规将从9月1日起执行,为期一年。
新规要求,经规划审批为七层(含七层)以下的商品房预售项目,工程形象进度为“已完成地面一层结构工程”;经规划审批为七层以上的商品房预售项目,工程形象进度为“已完成地面三层以上结构工程”。
新规将从9月1日起执行,有效期一年,如无调整,又将恢复到以前的规定。
据介绍,此轮调整是为了适应当前房地产发展形势,而进行的适当调整。国家对于商品房预售管理的相关规定要求,“按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”,昆明此轮适当调整实际并没有突破底限。目前,在昆明商品房开发中,土地款及前期投入开发建设的资金,实际上已 过国家要求的工程建设总投资的25%以上。
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