[摘要] 住在昆明周边而上班在主城，每天上演“双城际”的人并不在少数，主城周边城市宜人的居住环境，房价远不及主城的 ，都让不少“厌倦”了主城生活的人巴望着上班在昆明，居住在周边城市。当然，每个区域都有自己独特的城市个性和“主打”特色。
代表城市 玉溪
城市综合体组团来袭各有看头
区域发展 扫一扫
“城市群”，“滇中城市一体化”用这样的概念来圈定玉溪，似乎是合适的。玉溪作为滇中城市群中的代表，不仅在城市发展中扮演积极的作用，在地产发展方面也是可圈可点。也有 认为在新型城镇化市场背景下，“城市群”、“城市圈”将迎来大发展的机会，越来越多组团式区域开始发展，例如离昆明较近的曲靖、玉溪、楚雄、大理等等。
置业选择 有看头
玉溪作为云南GDP 第三的地级市，是建设城市综合体商业项目的重点城市。城市综合体商业项目建设也已经纳入 的重要日常工作范围，成为玉溪房地产市场发展的主要目标。
据记者了解的情况来看，玉溪红星国际广场、玉溪新天地商业广场、玉溪高铁新城、玉溪旅游商品城等多个体量大小不一的综合体项目已经在玉溪形成“遍地开花”的景象，而且各个综合体也各有特色，主打不一。
具地方特色的是玉溪旅游商品城，项目与聂耳大剧院、玉溪市老年大学、聂耳音乐广场。项目主体规划有旅游商品集市、休闲广场、八县特色风味餐厅。旅游商品城的旅游商品集市将网罗玉溪各县的特色旅游商品、地方名特产、珠宝奇石、礼品等入驻；而八县特色风味餐厅将大致分为8个小分区，每个小分区计划引入一个县的特色餐饮、特色菜肴、特色风味。让你一站看玉溪。
发展 UP
玉溪作为滇中城市，闻名中外的不仅只有香烟，因为其优越的自然环境，独特的人文风情，也让玉溪的地产发展各具特色。昆百大布局玉溪、希尔顿酒店业落子抚仙湖畔，充分说明了玉溪的发展潜质，而区域内仙湖岛、玉山城、龙湖仙湖锦绣等项目市场表现也可圈可点，让玉溪地产发展更加值得期待。
南线
晋红高速、呈澄高速、黄马高速
代表城市 呈贡
带动新南站助力商业 看这里
区域发展 扫一扫
3年前，提起呈贡新城时，大多数人都是一脸质疑，路途遥远、城市生活、商业配套的匮乏，让昆明人无法把其与国际现代化大都市相提并论。而如今， 等交通配套的建设，加上区域房地产开发红火，让呈贡新城的宜居生活离昆明人心中的梦想越来越近，也吸引了越来越多 者的眼光。
置业选择 有看头
不论在区位、还是在交通、抑或在各方面配套设施，呈贡都占据了无可比拟的 。“一响， 万两”在呈贡身上体现得淋漓尽致。七彩云南第壹城、涌鑫哈佛 、蓝光天骄城等项目，无疑都沾尽 的光。放眼其他城市， 和商业从来就是分不开的。而就呈贡具体而言，火车新南站的建设、云南省超10所高校在校大学生的庞大人数，都为呈贡的商业发展提供了后续的保障力。
具体看呈贡的商业项目，吴家营 以综合体商业项目为主，从开始的新区 个商业项目——新南亚风情园，到置信银河广场、百大新都会、上海·东盟商务大厦，再到实力心城、七彩云南·第壹城等多个商业项目已经在吴家营 遍地开花。而作为大学城周边人气旺的雨花 ，先后有第七街区、涌鑫哈佛 等项目领军突起。
据记者了解，目前呈贡新区可供选择的商业 项目业态齐全。七彩云南第壹城摩登汇第壹金铺在售，面积为30-200㎡，均价3万/㎡，15年高享150%稳定回报，全款优惠3%，按揭优惠1%。第七街区商铺在售，面积为30-300㎡，均价3.5万/㎡，全款优惠5%，按揭优惠3%。除此之外，涌鑫哈佛 31平方米、39平方米公寓，置信银河广场精装公寓，都是商业 不错的选择。
发展 UP
一个未来即将突破百万人口的区域，一个规划先行，公共交通配套跟得上的新区域，一个 搬迁选址区域，被更多 企业选择入驻的区域，整个呈贡商业地产，呈现出长期利好的市场信号，也正逐步释放着“吸金”效应。
东线
昆嵩高速、长嵩大道
代表城市 嵩明（空港新区）
连通机场区域发展长板显
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作为昆明空港新城、生态卫星城的嵩明。一城四园区将成为空港新城和生态卫星城建设的有力载体，是集产、学、研、闲、住综合功能的新城。对于地产发展来说，这无疑是一片肥沃的资源。
置业选择 有看头
由于昆明长水国际机场的区位 ，嵩明是商家和企业家的“必争之地”。除此之外，曾有笔者把嵩明描绘为“滇中明珠”，平畴沃野、鱼跃鸢飞、钟灵毓秀、人文厚重。聪明的地产人自然不会错过这样一片旅游度假 之地。
而嘉丽泽则是旅游地产成功发展的一个典型案列，除了3000亩八河原生态湿地，嘉丽泽森林覆盖 达44.6%。在规划建设上，嘉丽泽十分注重生态的利用、恢复和保护。目前。中信嘉丽泽进入了“暑期特惠”倒计时阶段，度假公寓88-148㎡，高返租、广阔观景视野，精装现房全城热售！五星级酒店式物管运营模式，自住也好、返租也罢，无需费心日常管理问题，即可畅享5年超高年，还可在度假的同时，坐享租金进账。
而另外值得一提的项目就是御景新城，项目踞守杨林旅游度假区门户，是空港经济圈的 个多功能综合的开发项目，整体规划用地6000亩，以多层次景观资源、完备生活配套、多元化产品组合和 休闲度假资源在空港经济圈打造多功能复合的生态宜居 城。
除此之外，嵩明的商业项目也有看头。昆明继呈贡大学城后，还有一个全新的大学城——嵩明大学城，而这里 的商业 ——大学 城72街，项目商铺已经成功运营三年，五证齐全，年 在7%-9%。
发展 UP
从昆明周边多个“卫星城”来看，嵩明现在的新规划可以说是定位高的，整个空港经济圈将带动嵩明经济的发展，机场的 、多条高速公路的开通，以及铁路运输、工业园区等等几大组合配套将给嵩明带来级别上的飞跃。嵩明将会是 卫星城里未来 空间快、有 的一个卫星城市。
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