[摘要] 外出旅游，需要提前查好资料，整理好攻略；置办家具甚至生活用品，也会提前理好清单，按单购买，以免出现遗漏……买房是一件大事，动辄上百万，更是不能草草了事。所以，为了能选到放心和性价比高的房源，在买房时，大家一定要事先了解好相关知识和事宜，货比三家。那么，在昆明买房需要哪些流程和注意事项呢？
外出旅游，需要提前查好资料，整理好攻略；置办家具甚至生活用品，也会提前理好清单，按单购买，以免出现遗漏……买房是一件大事，动辄上百万，更是不能草草了事。所以，为了能选到放心和性价比高的房源，在买房时，大家一定要事先了解好相关知识和事宜，货比三家。那么，在昆明买房需要哪些流程和注意事项呢？小编下面就给网友们唠唠。
买房，首先要根据自身的需求和经济实力，来选择适合自己的房源。
A、需求：对于普通住宅购房者来说，老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。
B、户型：格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型就是通常意义上的好户型，所以，在户型的选择上，尽量遵循这几个选项来选房，而尽量避免不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型。此外，购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。
C、社区环境：同时，在买房时还应该认真考察社区环境社区内外的环境，这也是体现居住质量的核心。
·社区内环境，可从以下几个方面审视： 1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。
·社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江等；
D、配套：购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施，配套设施越齐全，你以后的生活就会越便捷。
温馨提示：在买房之前，还应该查看开发商的“五证两书”，现房还应有竣工验收报告，尽量查看原件，以保证明确房屋的产权归属，以及自身权益的保障。
“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
