[摘要] 五一小长假即将来临，除了外出游玩，不少市民仍打算继续关注楼市。自“3·30新政”出台至今，已经过去近一个月时间，在这段时间里，市民购房热情不断高涨，新房成交量周周上涨，二手房成交量更是连续两周站稳千套之上，可以说传统的“金三银四”已经完美呈现。
五一小长假即将来临，除了外出游玩，不少市民仍打算继续关注楼市。自“3·30新政”出台至今，已经过去近一个月时间，在这段时间里，市民购房热情不断高涨，新房成交量周周上涨，二手房成交量更是连续两周站稳千套之上，可以说传统的“金三银四”已经完美呈现。历来五月的楼市都不会冷，如今，各家开发商也开始摩拳擦掌准备开盘，购房者也是纷纷趁机入市，“红五月”的到来似乎就在眼前。房天下
主城区新盘入市 解渴刚需客
“去年底就开始到处看房，关键想出手没有合适的新房可以选。”关注市区刚需盘的张先生表示，“不是尾盘没啥挑的，就是剩的大户型买不起。”“3·30新政”落地后，4月份的楼市成交一直备受关注。不过在前半月，岛城新房周成交量并没有显著增长，然而随着新政的落地发酵，新房成交量迅速增长，并已经连续两周成交量超过两千套。现在来看，虽然每周新房成交量涨幅不大，但“金三银四”一直保持的上涨势头。有业内人士表示，“3·30新政”后新房成交量上涨缓慢有前期楼市开盘数量少的影响。的确，去年以来楼市遇冷使得开发商一直对开盘持谨慎态度，不少开发商选择延迟开盘。记者了解到，今年1月至4月，青岛主城区新入市楼盘屈指可数，就连以往新盘云集的李沧、新都心等片区也没有大批量房源供购房者选择。房天下
但新房入市量偏低的现状，或在将要到来的5月得以缓解。据统计显示，5月岛城将有38家楼盘入市，其中有15个楼盘是纯新盘首次亮相；主城新盘更是开盘潮涌动，有13个主城新盘将在5月上市或者加推新房源，覆盖了市内四区。业内人士认为，从开盘规模来看，这是2015年以来首次新楼盘大批量上市。对于刚需购房者来说，李沧仍然值得期待，5月即将有4盘上市。其中，海信东山郡(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)作为地铁盘，预计5月9日开盘，主打87平方米套二套三、106平方米套三，起价9300元/平方米。此外，火车北站附近的越秀星汇蓝湾5月加推二期，户型在85—118平方米之间，起价8600元/平方米。房天下
除了开盘，在五一来临之际，岛城众多楼盘开始打出“活动牌”与“折扣牌”。市区一些楼盘销售人员向记者表示，市场正在回暖，大部分楼盘推出了力度较大的团购享折扣等活动，以吸引更多客户到访。像裕龙檀顶山团购交1万元可抵8万元，相当于享受93折优惠；海岸华府(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)5000元团购费享受92折优惠；蓝山湾(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)交5000元团购费享受93折 （全款）、94折（贷款）。房天下
郊区主秀场发力 活动抢人气
从近两周的新房成交来看，郊区无疑占尽了风头。4月13日—4月19日，城阳区新房成交全市排名。而在上周（4月20日—4月26日），黄岛区再度夺冠，成为了销售。从五月开盘情况来看，郊区仍然占据重要地位，5月是北岸新城城阳的 “主秀场”，入市12家新盘，是全市新开盘量多的区域。北岸新城选择5月开盘的开发商不乏大鳄。像星河湾入驻青岛后一直备受关注，日前放出消息称青岛星河湾将于5月16号开盘；重庆大鳄“北上”青岛后建的高端盘金科·阳光美镇5月也将首开，大手笔推出284套别墅。长期占据青岛“销冠”的黄岛区，虽然5月份只有8家新盘上市。不过此次黄岛上市的新楼盘基本上都是大户型为主，洋房、错层、多层、大平层、别墅全域覆盖。其中海上嘉年华预计5月中旬加推，小复式、平层住宅、空中别墅和错层三叠洋房；银盛泰浪琴海，5月份首开法式别墅。房天下
面对主城区的区位优势，郊区楼盘为了吸引购房者更是打出游玩牌。“五一小长假是出游旺季，很多主城区的市民会选择到郊区游玩，因此我们已经准备好各种活动，让市民一边游玩一边看房。”西海岸一家楼盘的置业顾问告诉记者。的确，在五一期间郊区楼盘更加注重活动。5月3日，世茂诺沙湾将在售楼处推出系列活动，岛城市民可近距离观看皇家大马戏、纽约百老汇、好莱坞蜡像展。世茂公园美地邀请看房者参与钓鱼、放风筝、“比如”世界等活动。卓越蔚蓝群岛报名看房则可领取价值1088元的马戏团票。房天下
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