[摘要] 刚过去的这一周，全国楼市依旧处在一片“低气压”中，多个城市房价出现下跌态势，其中包括一些一线城市。然而，昆明新建商品房市场却如同阴霾中的一线曙光，房价在逆势中持续上涨。两会结束后，新型城镇化确定为今后工作重心，但城镇化人口落户问题尚无明确解决方案。
一方面是一线城市已现降价苗头，一方面是本地在售楼盘报价部分上浮，从昆明市场来看，短时间内也很难把“不景气”一词挂在昆明楼市身上，而从近期的成交走势来看，3 月份更是再现“小阳春”，来自昆明房产信息网的交易数据统计，截至3 月17 日本地市场成交达到了7580 套（因系统原因，3 月1日数据暂缺），远超2 月份的5548 套，业内分析，受春交会前商家优惠集中放出等刺激，短时间内还可能刺激成交量继续上涨。如果按照目前交出的数据日均成交量计算，3 月份很可能超过14000 套。
事实上，市场未来预期供需的压力还在土地市场方面，来自昆明国土资源局的数据，3月昆明土地市场仅有宗、累计约632.8 亩的用地面市，供应地块数量不及去年同期，供应面积更是同比下降71%，在1 月份29 宗土地入市之后，连续两月“缩水”放量，土地市场的持续缩水，也为未来本地楼市可能出现的价格下探增加了不稳定因素。详情点击
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