[摘要] 昆明国雅建材城（以下简称建材城）近300家商户，因不满市场管理方爆涨租金，于去年12月9日自发关门歇业以示抗议。之后，商户与市场方的矛盾不断升级。
接到通知后，商户们认为租金涨得太离谱，他们难以接受。为此，商户多次向市场方提出涨幅过高无果后，去年12月8日晚，10多名商户代表开会研究后，作出了集体关门歇业的决定。后经过有关部门协调，部分商户陆续开门营业。
据介绍，目前市场内近300商户，签订继续租赁合同的仅有5%左右。针对商户与市场方的协调，大部分商户都一直在与市场方进行抗争中，更多的商户还是处于一种观望状态。
200保安进市场引冲突
商户告诉记者，建材城管理方一下子把租金提高了整整85%，这让很多商户无法接受。之后，商户与市场管理方的矛盾不断升级。
去年12月30日，建材城200多名保安进入建材城内游行，由于商户们怀疑这些保安的身份，并认为此举是市场管理方对不肯缴租商户的示威，所以建材城内数十名商户才与200多名保安发生冲突。冲突中，建材城A区3栋一商户铺面被砸，所幸并无人员受伤。
记者从一商户DV记录下的冲突画面中看到，当时一队队保安从商铺门前经过时，部分商户质疑保安的身份，其中一些商户与保安发生了口角，一些商户的情绪逐渐失控，双方发生了肢体冲突。在冲突中，有两名保安被商户拖进店铺中，双方发生了打斗。
关于此事，国雅商贸有限公司一位负责人说，公司安排200多名保安进入建材城，根本没有任何威胁或挑衅的意思。事发当天，公司原有的40多名保安和新培训的160名保安人员进入建材城，是要进行面试挑选。
市场方元旦发“通牒”
今年元旦期间，昆明国雅商贸有限公司在市场内发出一份通知，作出“最后通牒”。通知上说，2010年的租赁合同已经终止，还有部分商户没有签订2011年《商铺租赁合同》，公司从维护商户利益的角度出发，特别再次作出规定，商铺、租金仍然按照公司当初发出的租金涨幅标准执行，凡是在1月3日到公司自行完善合同签订手续的，公司向商户优惠一个月的使用权，以后缴纳租金的，公司不再给予优惠。凡是不签订租赁合同和缴纳租金而继续占用铺面的，公司将采取强制措施收回铺面，同时按照新的租金标准收取铺面费用，直到收回铺面为止，并赔偿一切经济损失和承担相关法律责任。
通知还要求，凡是不愿意承租铺面的商户，必须于1月3日自行搬迁出市场，并到公司办理搬迁手续。商户们说，这么短的时间要求搬离，本来就很强人所难，所以也是许多商户迟迟未动的原因。
●声音●
市场方：涨租是合理合法
近300商户不满租金涨价集体歇业时，记者就采访了昆明国雅商贸有限公司一位姓刘的副总经理。他说，商铺租金的优惠是有前提的，而且公司所规定的优惠期限已满。这次上涨租金，为的是更好地运作和管理市场。至于调整幅度过大的问题，刘副总说公司完全是根据市场经济规律特点及市场行情，并参照相邻市场的租金价格而作出的决定，而且是按照两年一次来调整的，涨幅是合情合理合法的。
但是针对这一说法，大部分商户却不买账，认为是市场管理方太过于仓促，而且并没有完全参照相邻市场的租金价格而作出的决定。
商户们：要知情权协定权
记者了解到，商户集体歇业后，商户代表与昆明国雅商贸有限公司于去年12月26日进行了磋商，公司代表答复是做不了主，要再次召开董事会，之后一定会给商户一个答复。
商户们说，合同应事先公开，让商户享有知情权、协定权，才能体现合同法的公开、公平、公正的原则，才能真正体现签约双方的平等，而不是简单粗暴地要求商户先交钱才能看合同内容。商户们表示，如果商户没有一定的知情权和协定权，他们也将针对公司的一些违法行为向相关部门举报，采取相关法律途径来解决此事。
目前，此事已引起政府有关部门高度重视，正在召集双方进行协调解决。
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