[摘要] 10月27日至11月2日七天的昆明楼市没有延续上一个交易统计周期“骄人成绩”，成交量和房价双双进入下降通道，出现量价齐跌的局面。成交套数环比降18%，成交金额额成交面积分别环比下降17.3%和12.5%。
10月27日至11月2日七天的昆明楼市没有延续上一个交易统计周期“骄人成绩”，成交量和房价双双进入下降通道，出现量价齐跌的局面。成交套数环比降18%，成交金额额成交面积分别环比下降17.3%和12.5%。
入冬以来，冷空气开始大规模侵袭。
来自昆明市房产信息网的数据显示，10月27日至11月2日，昆明主城四区商品房共成交1802套，日均成交套数257套，其中单日成交为10月28日的361套，出现在10月31日，为87套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数有所下滑，环比降幅18%。此外，受成交套数萎缩的影响，成交金额和成交面积也明显下挫，统计数据显示，这一周的总成交金额为7.86亿元，成交面积为13.68万平方米，分别环比降幅17.3%和12.5%。
成交均价方面同样出现下滑迹象，价格跌破6000元大关，最终定格在5746元/平方米的水平。记者注意到，10月27日至11月2日七天的成交数据排行榜显示：子君欣景花园等中低端价位的单位自建房、经适房等跻身销售排行榜10。由此可见，中低端价位新盘，拉低了此次交易统计周期的总体成交价格。
尽管近段时间国家宏观调控频繁：“二次楼市政策”来袭、央行加息、个人住房公积金贷款利率上调，最近又有首套房贷利率或将按8.5折执行的利空消息传出，但昆明楼市推售的节奏似乎并未受到明显影响。上个月的最后一个周末，共有6个新盘集中开盘发售。10月30日，七彩俊园300余套精装修房源开盘；合金公寓开盘推出207套住宅、商铺；金色时代广场一期正式对外销售108个铺位；新亚洲体育城LOFT公寓则发售140套精装修房。10月31日，翡翠湾泊岸系中央临湖豪宅以及南亚未来城洋房、小高层开盘。不过上周末这几个楼盘开盘现场并不算太高涨的人气则反映出，购房者的心理已经受到政策的一定影响。
另外，来自昆明市房产信息网的数据显示，10月份昆明主城四区商品房共成6391套，环比9月增加1471套，成交均价从9月的6822元/平方米降至6217元/平方米。记者刘婷婷报道（2010年10月27日至11月2日）
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