[摘要] 10月27日至11月2日七天的昆明楼市没有延续上一个交易统计周期“骄人成绩”，成交量和房价双双进入下降通道，出现量价齐跌的局面。成交套数环比降18%，成交金额额成交面积分别环比下降17.3%和12.5%。
10月27日至11月2日七天的昆明楼市没有延续上一个交易统计周期“骄人成绩”，成交量和房价双双进入下降通道，出现量价齐跌的局面。成交套数环比降18%，成交金额额成交面积分别环比下降17.3%和12.5%。
入冬以来，冷空气开始大规模侵袭。
来自昆明市房产信息网的数据显示，10月27日至11月2日，昆明主城四区商品房共成交1802套，日均成交套数257套，其中单日成交为10月28日的361套，出现在10月31日，为87套，相较于上一个交易统计周期，此次成交套数有所下滑，环比降幅18%。此外，受成交套数萎缩的影响，成交金额和成交面积也明显下挫，统计数据显示，这一周的总成交金额为7.86亿元，成交面积为13.68万平方米，分别环比降幅17.3%和12.5%。
成交均价方面同样出现下滑迹象，价格跌破6000元大关，最终定格在5746元/平方米的水平。记者注意到，10月27日至11月2日七天的成交数据排行榜显示：子君欣景花园等中低端价位的单位自建房、经适房等跻身销售排行榜10。由此可见，中低端价位新盘，拉低了此次交易统计周期的总体成交价格。
尽管近段时间国家宏观调控频繁：“二次楼市政策”来袭、央行加息、个人住房公积金贷款利率上调，最近又有首套房贷利率或将按8.5折执行的利空消息传出，但昆明楼市推售的节奏似乎并未受到明显影响。上个月的最后一个周末，共有6个新盘集中开盘发售。10月30日，七彩俊园300余套精装修房源开盘；合金公寓开盘推出207套住宅、商铺；金色时代广场一期正式对外销售108个铺位；新亚洲体育城LOFT公寓则发售140套精装修房。10月31日，翡翠湾泊岸系中央临湖豪宅以及南亚未来城洋房、小高层开盘。不过上周末这几个楼盘开盘现场并不算太高涨的人气则反映出，购房者的心理已经受到政策的一定影响。
另外，来自昆明市房产信息网的数据显示，10月份昆明主城四区商品房共成6391套，环比9月增加1471套，成交均价从9月的6822元/平方米降至6217元/平方米。记者刘婷婷报道（2010年10月27日至11月2日）
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昆明楼盘销售“龙虎榜”
成交面积排名
套数排名
成交金额
项目名称成交面积
（平方米）
子君欣景花园10636.83
金岸春天花园6990.98
欣都龙城 5492.09
第三城金呈东泰花园3660.36
和信花园二期3335.26
滇池半岛小区二期2828.82
假日城市小区. 2162.29
汇都中心1940
假日城市小区1880.7
项目名称套数（套）
昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期547
金岸春天花园179
子君欣景花园166
欣都龙城60
昆明世纪城金源社区I 59
尚领明珠花园44
第三城·金呈东泰花园37
金福地花园30
滇池半岛小区二期27
假日城市小区22
项目名称成交金额
（元）
昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期208494524.6
欣都龙城46549115
和信花园二期42200000
汇都中心27563608
金岸春天花园25599404
滇池半岛小区二期25026406
子君欣景花园22357510
滨江俊园1-5幢16904243
假日城市小区. 15334380
世纪半岛小区三期13536781
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