[摘要] 昆明市官渡区人民政府计划在官渡区矣六街道办事处渔村、高庙村附近新建官渡区南部行政分中心，现对该行政分中心片区的概念性规划设计进行公开招投标。
昆明市官渡区人民政府计划在官渡区矣六街道办事处渔村、高庙村附近新建官渡区南部行政分中心，现对该行政分中心片区的概念性规划设计进行公开招投标。
一、项目概况
1、区域位置：官渡区南部行政分中心拟选位置位于昆明市官渡区矣六街道办事处，项目东临新螺蛳湾商贸城仓储区，北至俊福花园（金色之源经济适用房），西达广谱大沟，南侧为南绕城线。
2、规划区域情况：拟选位置分两个地块，地块一西北端紧邻广谱大沟30米宽绿化带，东北方为一条30米宽市政规划道路与俊福花园（金色之源经济适用房）隔开，西南方为一条20米宽市政规划道路（该规划道路外为南绕城50米宽绿化带），东南方为一条20米宽市政规划道路与地块二分隔，规划用地性质为行政办公用地。地块二西北端为一条20米宽市政规划道路与地块一分隔，东北端为一条30米宽市政规划道路与俊福花园（金色之源经济适用房）隔开，西南方为一条20米宽市政规划道路（该规划道路外为南绕城50米宽绿化带），东南方为一条20米宽市政规划道路，其中东北方靠近30米宽市政规划道路的28亩土地的规划用地性质为行政办公用地/消防用地，剩余的土地的规划用地性质为医疗卫生用地兼做行政办公。
3、规划内容：规划区域内需布置市公安局官渡分局、交警八大队、官渡区消防三中队、官渡区武装部、官渡区国税局、官渡区法院、官渡区检察院、云秀医院、司法援助中心等9个项目。
二、项目规划要求
1、概念性规划的设计工作，必须严格依照昆明市城市规划的相关规范及各使用单位的具体专业设计规范开展规划设计工作，确保设计成果的有效性、实用性。
2、规划区域的规划经济技术指标要求为：建筑限高总体为24米、局部36米，绿地率必须大于45%，容积率小于3.0。各分项目的主出入口必须离道路交叉口70米以上。消防三中队和云秀医院的规划布局位置必须符合规划用地性质。未尽事宜严格参照昆明市相关规范执行。
3、9个项目的具体使用要求如下，请设计单位参考相关行业规范总体予以综合考虑，对部分可共用配套设施如食堂、训练场地、活动室等可以考虑共同使用布置。
（1）交警八大队现有民警118人，协勤人员200人。大队主楼需7925平方米，主要用于办公用房、枪械保管室、值班室、事故处理调解室、微机室等（共约6000平方米），会议室（约375平方米），五小办证厅、违法处理大厅等（共约1000平方米，为对外服务窗口，需与其他功能区分隔，有独立的出入口），档案室（约550平方米），辅助楼需2165平方米，主要用于食堂、仓库、沐浴室、阅览室、配电室等，民警宿舍2700平方米，对外服务停车场地2000平方米，室外体能训练场地8000平方米。
（2）市公安局官渡分局在编民警1256人，其中机关科室、业务大队民警为405人，看守所民警为71人，派出所民警为780人，总建筑面积预计需3万平方米，含机关科室、业务大队的办公用房（如讯问室、侯问室等）、一般的办公用房（如值班室、接待室、计算机室、档案室等）、特殊的业务用房（法医室、物证保管室、辨认室等）、辅助用房（如图书资料室、洗衣房、体能训练房等），同时保证室外有警务技能训练场地、警用车辆和社会车辆的停车场地。
（3）云秀医院，总建筑面积需62500平方米，需停车位400个，内含医院（41500平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼等，设计住院床位501个）、区疾控中心（1万平方米）、区妇幼保健中心（7000平方米）、区卫生执法监督局（2000平方米）、区卫生学校（1600平方米）、区初级卫生保健委员会办公室（400平方米）等相关单位。
（4）区检察院现政法编人员为108人、工勤编10人、书记员20人，建议建筑面积在20000平方米以上，主要包括技术用房、办案工作区、检务公开大厅、装备用房、会议室、日常办公用房等，另需车位200个以上。
（5）区法院现有在职正式干警119人、合同制书记员29人、辅助人员30人，在院机关办公的工作人员约为150人，建筑面积约需20490平方米，具体包括立案用房（560平方米）、审判用房（6830平方米，含一个能容纳400-500人的审判厅）、执行用房（380平方米）、审判配套用房（2030平方米）、辅助用房（1190平方米）、办公用房（6100平方米）、其他设施（3400平方米）等。另建议设车位300个，其中100个车位作为当事人车位与其他公务用车车位分开。
（6）区武装部建议建筑面积在12816平方米以上，建议布局建筑一栋主楼、二栋附属楼，主楼一栋约5800平方米作为日常办公用房，附属楼一栋约2300平方米作为周转房，另一栋约4690平方米的附属楼作为专武干部培训中心，同时设置1850平方米以上的炮库一座、10个牵引车的车位、普通公务用车位90个。
（7）区消防三中队预计配置70人左右，按特勤消防站建设，参照《城市消防站建设标准》（修订，2010年4月8日）的标准建设。
（8）区国税局建议建筑面积17500平方米左右，1楼为办税大厅，需配置100个左右公务用车位。
（9）司法援助中心建筑面积约需14000平方米。
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