[摘要] 昆明市官渡区人民政府计划在官渡区矣六街道办事处渔村、高庙村附近新建官渡区南部行政分中心，现对该行政分中心片区的概念性规划设计进行公开招投标。
昆明市官渡区人民政府计划在官渡区矣六街道办事处渔村、高庙村附近新建官渡区南部行政分中心，现对该行政分中心片区的概念性规划设计进行公开招投标。
一、项目概况
1、区域位置：官渡区南部行政分中心拟选位置位于昆明市官渡区矣六街道办事处，项目东临新螺蛳湾商贸城仓储区，北至俊福花园（金色之源经济适用房），西达广谱大沟，南侧为南绕城线。
2、规划区域情况：拟选位置分两个地块，地块一西北端紧邻广谱大沟30米宽绿化带，东北方为一条30米宽市政规划道路与俊福花园（金色之源经济适用房）隔开，西南方为一条20米宽市政规划道路（该规划道路外为南绕城50米宽绿化带），东南方为一条20米宽市政规划道路与地块二分隔，规划用地性质为行政办公用地。地块二西北端为一条20米宽市政规划道路与地块一分隔，东北端为一条30米宽市政规划道路与俊福花园（金色之源经济适用房）隔开，西南方为一条20米宽市政规划道路（该规划道路外为南绕城50米宽绿化带），东南方为一条20米宽市政规划道路，其中东北方靠近30米宽市政规划道路的28亩土地的规划用地性质为行政办公用地/消防用地，剩余的土地的规划用地性质为医疗卫生用地兼做行政办公。
3、规划内容：规划区域内需布置市公安局官渡分局、交警八大队、官渡区消防三中队、官渡区武装部、官渡区国税局、官渡区法院、官渡区检察院、云秀医院、司法援助中心等9个项目。
二、项目规划要求
1、概念性规划的设计工作，必须严格依照昆明市城市规划的相关规范及各使用单位的具体专业设计规范开展规划设计工作，确保设计成果的有效性、实用性。
2、规划区域的规划经济技术指标要求为：建筑限高总体为24米、局部36米，绿地率必须大于45%，容积率小于3.0。各分项目的主出入口必须离道路交叉口70米以上。消防三中队和云秀医院的规划布局位置必须符合规划用地性质。未尽事宜严格参照昆明市相关规范执行。
3、9个项目的具体使用要求如下，请设计单位参考相关行业规范总体予以综合考虑，对部分可共用配套设施如食堂、训练场地、活动室等可以考虑共同使用布置。
（1）交警八大队现有民警118人，协勤人员200人。大队主楼需7925平方米，主要用于办公用房、枪械保管室、值班室、事故处理调解室、微机室等（共约6000平方米），会议室（约375平方米），五小办证厅、违法处理大厅等（共约1000平方米，为对外服务窗口，需与其他功能区分隔，有独立的出入口），档案室（约550平方米），辅助楼需2165平方米，主要用于食堂、仓库、沐浴室、阅览室、配电室等，民警宿舍2700平方米，对外服务停车场地2000平方米，室外体能训练场地8000平方米。
（2）市公安局官渡分局在编民警1256人，其中机关科室、业务大队民警为405人，看守所民警为71人，派出所民警为780人，总建筑面积预计需3万平方米，含机关科室、业务大队的办公用房（如讯问室、侯问室等）、一般的办公用房（如值班室、接待室、计算机室、档案室等）、特殊的业务用房（法医室、物证保管室、辨认室等）、辅助用房（如图书资料室、洗衣房、体能训练房等），同时保证室外有警务技能训练场地、警用车辆和社会车辆的停车场地。
（3）云秀医院，总建筑面积需62500平方米，需停车位400个，内含医院（41500平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼等，设计住院床位501个）、区疾控中心（1万平方米）、区妇幼保健中心（7000平方米）、区卫生执法监督局（2000平方米）、区卫生学校（1600平方米）、区初级卫生保健委员会办公室（400平方米）等相关单位。
（4）区检察院现政法编人员为108人、工勤编10人、书记员20人，建议建筑面积在20000平方米以上，主要包括技术用房、办案工作区、检务公开大厅、装备用房、会议室、日常办公用房等，另需车位200个以上。
（5）区法院现有在职正式干警119人、合同制书记员29人、辅助人员30人，在院机关办公的工作人员约为150人，建筑面积约需20490平方米，具体包括立案用房（560平方米）、审判用房（6830平方米，含一个能容纳400-500人的审判厅）、执行用房（380平方米）、审判配套用房（2030平方米）、辅助用房（1190平方米）、办公用房（6100平方米）、其他设施（3400平方米）等。另建议设车位300个，其中100个车位作为当事人车位与其他公务用车车位分开。
（6）区武装部建议建筑面积在12816平方米以上，建议布局建筑一栋主楼、二栋附属楼，主楼一栋约5800平方米作为日常办公用房，附属楼一栋约2300平方米作为周转房，另一栋约4690平方米的附属楼作为专武干部培训中心，同时设置1850平方米以上的炮库一座、10个牵引车的车位、普通公务用车位90个。
（7）区消防三中队预计配置70人左右，按特勤消防站建设，参照《城市消防站建设标准》（修订，2010年4月8日）的标准建设。
（8）区国税局建议建筑面积17500平方米左右，1楼为办税大厅，需配置100个左右公务用车位。
（9）司法援助中心建筑面积约需14000平方米。
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三、项目概念性规划设计要求
1、本次规划为该9个项目的概念性规划设计。功能、规模与总体布局必须结合规划区域的规划目标与功能定位，提出该地区的功能配置内容、用地比例与建筑规模、停车场规模等，以确定合理的功能分区及用地总体布局。
2、规划内容：确定该9个项目总体建筑布局、外立面效果及每个项目的经济技术指标等。
3、规划成果要求提供的图纸文件：总平面规划图（必须包含各项目的经济技术指标）、鸟瞰效果图（含日间、夜间）、所有建筑物的单体主立面日景夜景透视效果图、各层的建筑平面图。
4、提交成果的形式与份数
（1）文本文件：A3幅面装订，提交10套，其中一套须法人代表签章。
（2）A0彩色展板：提交一套。
（3）设计成果制作成计算机光盘，提交两套（jpg、dwg格式）。
（4）设计方可根据需要附送除上述要求以外的其他形式材料。
（5）成果汇报：采用PowerPoint（幻灯片）方式。
四、报名条件
投标单位应具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程设计甲级资质证书，或具有相应设计资质和经验的规划设计单位或联合体。
五、报名时必须提供的有关资料
1、规划设计单位简介；
2、企业法人营业执照副本和相关的资质证书；
3、法人代表授权委托书及委托人身份证；
4、投标单位及项目负责人近三年中设计的同类项目的情况介绍。
六、本次招标活动的时间安排及程序如下：
1、自本项目招标公告正式登报起15日内为报名时间（信函报名者以特快专递收件地邮戳为准）；
2、报名后符合条件的设计单位，需缴纳人民币伍仟元的投标保证金（招投标工作结束后退还），同时可以购买相关地形图、道路红线图、使用单位具体需求等资料（人民币贰仟元每份，需签订保密协议），并可自行前往现场踏勘；
3、获得资料或实地考察后即可进行概念性规划设计创作；
4、概念性规划设计成果的提交，于招投标报名结束后15日左右开始，具体时间待通知。
七、评审方式
招标人将组织各使用单位及规划、土地、建设等部门的专家组成评审委员会，对参加的设计单位提交的设计成果进行综合打分评审，依据打分结果由高到低确定中标方案。中标单位将获得人民币10万元，并优先考虑承担下一步的控制性详细规划或修建性详细规划设计、施工图设计。其余符合招标公告设计要求的设计成果的设计单位将获得工本制作费人民币4万元。所有参于投标的方案的知识产权归招标人所有。
八、联系方式
招标人：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司
单位地址：昆明市官渡区关上街道办事处官渡大酒店北楼四楼
联系人：赵秦、孙宁
联系电话：13708430283、15812074118
传真：0871-7175587
电子邮箱：381783323@qq.com
九、其他事项
1、招标人提供的所有资料（文字、图纸、电子数据）均受版权保护；
2、凡参加本次招标的设计单位均被视为承认本文书的所有条款；
3、招标人对本次设计成果享有使用权，并可以进行展览、印刷、出版、项目实施等；
4、本次招标活动属于昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司。
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