[摘要] 只要花费2至6万元购买团购名额，就能以每平方米低于开盘价2000元的价格买到位于湿地公园的房子——这样的优惠，着实让不少购房者心动。日前，不少房网上都贴出了“滨湖国际城”的转让信息，转让者说，该楼盘是昆明官渡区六甲街道办事处永胜村的“改造商品房”。
只要花费2至6万元购买团购名额，就能以每平方米低于开盘价2000元的价格买到位于湿地公园的房子——这样的优惠，着实让不少购房者心动。日前，不少房网上都贴出了“华西滨湖国际城”的转让信息，转让者说，该楼盘是昆明官渡区六甲街道办事处永胜村的“改造商品房”。
昨天（3月9日），记者来到永胜村，遇到了几位专程赶来“实地查看”的玉溪购房者。不过，不但村里没有将要拆迁改造的迹象，而且村支书也一头雾水：“永胜村确实是需要改造的城中村之一，但土地都还没有批下来，也没有和哪家开发商签订过书面协议……”
转让者：
与开发商签有“保密协议”
记者根据某房网上的信息，联系上一名自称是药监系统职工的人。他称，手上共有4套“滨湖国际城”的房子，房子是由云南君信投资有限公司和本地一家房地产开发有限公司联合开发的单位团购房。“已经有一名昭通人花6万元转让费，和我预订了一套。剩下的3套，每套5万元转让费。每套面积从64平方米至280平方米不等，普通花园洋房、电梯房和别墅都有，户型可以任意选。”
这名转让者说，该项目拆迁工作已经完成，4月份就将开工建设，6月份在北京开盘面向全球发售，每平方米的开盘价在7000元至8000元，明年12月31日交房。“开发商承诺，团购的普通花园洋房均价为每平方米4900元、电梯房5500元，每平方米房价，至少比开盘价便宜2000元。”
“购房者必须在本月15日进行资格确认，22日先付房价款的30%。若开盘价低于上述价格，开发商会将差额一次性返还购房者。”至于钱交到什么地方、交给谁？他闪烁其词，称与开发商签有“保密协议”：“反正你放心，你交钱，我们会跟你签订合同。”
村委会：
改造没有实质性进展
永胜村党总支书记杨智勇，听说网上已经在售卖他们村的“改造商品房”，大为吃惊：“八字还没一撇呢！”他表示，云南君信投资有限公司，确实多次与村委会协商改造永胜村事宜，但至今没有实质性进展。“土地都还没有批下来。怎么拆迁？如何补偿？村民同不同意……这些问题都还没有落实。”
杨智勇说，永胜村确实是昆明需要改造的城中村之一，云南君信投资有限公司只是有意向投资改造，但至今还未签订任何书面协议。
六甲街道办事处党政综合办一名姓杨的工作人员表示，上周他们先后接到两三个咨询购买该商品房的电话，同时也在多家房地产网站看到该项目的房屋转让信息。“与实际情况严重不符。”
“根据昆明市委、市政府及官渡区城中村改造相关规定和程序，该片区城中村改造，还未确定任何开发企业。”这位工作人员介绍，六甲街道办事处10个社区，30多个自然村，都不在昆明批、第二批城中村改造范围内。至今，辖区内还没有一个城中村改造项目，进入实质性投资、拆迁。网络上的开工、开盘、交房时间“根本不可能”。
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