[摘要] 5月3日下午2点，由《住宅与房地产》杂志社和搜房网二手房联合举办的“共赢平衡下的持续 发展”论坛在深圳会展中心1号馆1号论坛会场举行。搜房网针对当面深圳楼市的一些热点话题， 在此次春交会论坛现场采访了特邀嘉宾深圳市房地产研究中心副主任王锋博士。
论坛上王锋博士谈论自己的观点
搜房网：那您认为深圳楼市阳春的局面会持续到几月份呢？
那您认为深圳楼市阳春的局面会持续到几月份呢？
王锋：这是大家对它比较直观的认识，一季度 是阳春的局面。实际上对今后二、三季度，我认为房地产市场总体来说是向着逐步稳定发展的局面， 向上的局面发展。一手房的交易量则相对来说是比较稳定的。
搜房网：您认为今后几个月深圳的房价上涨的 幅度是怎么样的？
王锋：我想房价肯定要波动，这段时间我们可 能会看到房价的上涨。但是我们在新房和二手房交易过程中发现，75%左右的购买者都是自住客，价格 如果出现一点点上升，可能会对他们造成消费积极性的打击，使得他们放弃购房。我们可能目前看到 市场很火爆，但是在今后的几个阶段，价格应该会出现波动，一旦出现交易量非常旺盛，价格出现上 涨，可能会使相当一部分人不买房，这样的话价格就会有回调，使得市场再出现调整。但是总的来看 ，目前在1.1万左右的价格是调整到位了。
搜房网：您指的是一手楼吗？
王锋：一手楼的均价。
搜房网：二手楼呢？
王锋：二手楼可能要观察一下，因为二手楼一 般要低2000块钱左右，而且不同区域也不一样。目前一手楼在1.1万，二手楼估计在9000左右，这个平 均价位相对来说是比较合理的。我们看到四月份的价格可能有所上涨，新房可能涨到1.2万左右，有一 些可能涨得更高一些，但是我想这个局面可能会出现调整，但是总体调整的幅度不会很大。因为从业 界公认的1.1万，在新房方面来看已经是价格的底部了。如果市场出现销售很火爆，价格上涨，就可能 会下调一些，交易量相对也要下降，这种情况下价格调整的程度，由1.1万左右再向上。从今年整体的 情况来看，新房的价格基本上是在1.1万左右，二手房则在9000左右能够稳定住。但是，可能会出现的 问题是我们的价格围绕这个界线出现小的波动。但是总体来说销售量，尤其是新房的销售量应该是比 较稳定的，应该保证在每天200套左右，这是比较理想的数字。
搜房网：好的，谢谢王锋博士接受搜房网现场 采访！
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