昆明房市6月火热，成交量创新高！

6月昆明房地产市场持续活跃，房贷利率创新低，首套房商贷利率最低至3.3%。昆明市多项政策优化，保障性住房建设，低空经济发展等多方面推动市场增长。预计7月市场持稳，价格波动不大。

6月昆明的房地产市场真是火热得不行啊！房贷利率继续下降，首套房的商贷利率最低已经降到3.3%，创下历史新低。昆明市在常务会议上还出台了一系列政策，进一步优化结构去库存，控制土地供应，优化停车位等配建设施，推动存量房的去化，构建新的房地产发展模式。鼓励“以旧换新”，刺激需求释放。而且昆明的配售型保障性住房也开放申购，预计价格在8000元/平方米以内，申请对象主要是昆明市城镇户籍的工薪收入群体和需要引进的人才。

在低空经济方面，昆明市发布了《昆明市促进低空经济发展的实施意见》，力争在三年内将全市低空经济规模提升至300亿元。基础建设方面，东川港综合枢纽港6月底开支船舶试运营，巫家坝也有多条道路开始建设。

昆明6月的市场表现确实不错，整体供小于求，商品住宅供应量为14万平方米，成交量达到27.84万平方米，环比上涨10%。不过虽然成交量增加，但成交均价保持在12927元/平方米，和上个月基本持平。这说明市场需求旺盛，但价格并没有因此大幅上涨，反映了市场的理性。

预计7月市场会继续以稳定为主，成交量可能会略有下降，价格则继续保持稳定。政策方面，随着金融及利率政策的进一步放宽，市场需求有望得到持续刺激。同时，城市旧改更新等措施也会进一步推动市场发展。不过，大家在购房时还是要理性，特别要关注自己购房的实际需求和经济能力，不要盲目跟风。