昆明房地产新政来了，买房卖房都要知道！

昆明出台新政策，优化土地供应、调整商业用地、支持多样化住宅开发等措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。本文详细解读这些政策，并附有小编的点评，帮助你更好地了解这次政策调整对购房和开发的影响。

昆明市出台了一系列新的房地产政策，旨在促进市场的平稳健康发展。这些政策包括优化土地供应结构、调整已出让的商业用地、新兴产业用地等，帮助房地产市场更好地适应当前的需求变化。同时，政策还支持多样化住宅形式的开发，鼓励企业转型发展高品质住宅。

在具体措施上，政策提出，除非企业有特殊需求，基本暂停新的商业办公用地供应，而是将更多土地调整为居住用地。另外，对于已经出让但尚未建设的非住宅商品房用地，可以转型用于养老、文旅等新兴产业项目。对于已经出让的商业商务用地，开发企业可以申请适当降低商业用房开发量。

昆明这次出台的政策无疑是为了应对当前房地产市场的变化，目的是让供需更加平衡。优化土地供应、调整用地类型这些措施不仅可以满足当前的市场需求，也可以为未来的发展铺平道路。特别是支持多样化住宅形式的开发，这对购房者来说是个好消息，因为未来可选择的高品质住宅会更多。

同时，政策中特别提到的对高层次人才和多孩家庭的住房公积金支持力度加大，这也反映出政府希望通过这些措施留住人才、鼓励生育，进一步提升城市的吸引力。在推动存量住房去化方面，政策鼓励居民将自有商品住房用作租赁房或出售，购买新房时可以核减家庭住房套数，这无疑为那些有换房需求的家庭提供了更多便利。

总体来说，这次政策的推出，既有助于优化房地产市场的供需结构，也为老百姓带来了实实在在的利好。未来，昆明的房地产市场有望更加健康稳定地发展。