分手后的账本：谁的房还是谁的房？

摘要：

【分手后的账本：谁的房还是谁的房？】云南昆明一对夫妻因感情破裂离婚后，就婚姻期间购置的房产是否属于共同财产发生争议。最终根据婚前财产支付的首付以及婚后自然增值的判定，房产归属个人所有。这起案件对夫妻共同财产的认定提供了司法实践的参考。

正文：

夫妻间的爱情说散就散，但一旦涉及到钞票和砖头，分手的过程可就复杂多了。云南昆明有这么一对夫妇，因性格不合闹离婚，最头疼的问题来了——他们婚姻期间买的房子究竟归谁呢？

这个故事中的男方，杨某甲，婚前有套房子，后来卖掉了，得了20万现金。两个人结婚后，杨先生拿出这20万作为首付，再加上一笔34万的贷款，买了昆明市某小区的一套房子。日子一久，两人因脾气不合吵架不断，最终决定分道扬镳。法院在处理他们的婚后财产时，一开始认为房子因为是婚后购买的，应该算是夫妻共有的。不过，男方不服，他说那20万是他婚前的房子卖的钱，应该算他个人的财产。法院经过审理，也确实查明了这20万确实是杨先生个人财产，而且这部分财产虽然在婚后有了自然增值，但依然应当归属于个人。所以，法院最终判决这套房子还是属于杨某甲个人所有，不过，需要一次性给前妻杨某乙一定的折价款作为补偿。

小编点评：

爱情归爱情，房产归房产，在婚姻破裂的时候，这件事显得尤为重要。夫妻双方在享受甜蜜的同时，也可能会遇到分手的那一天。这时，婚前个人财产和婚后共同财产的界限就需要清晰地划分。昆明这对夫妻的案例告诉我们，婚姻中的每一笔财产，无论是婚前还是婚后，都应该有明确的记录和合理的处理。尤其是在购买高价值物品，比如房产时，更应注意资金来源的合法性与个人财产的独立性。因此，在婚姻期间，保留好自己的经济独立性和相关证据，对于未来可能出现的纠纷将是一份有力的保障。不过，值得注意的是，每个案件都有其特殊性，法院的判决也会依据具体情况作出公正裁定。故而，这样的案例更多的是提供一个法律参照，而不是一成不变的规则。