昆明楼市：等待楼市回暖还是降价？

摘要：

【昆明楼市：等待楼市回暖还是降价？】昆明楼市目前降价换取小阳春，二手房待售增加。全国楼市回暖或许是出路。昆明二手房成交量不高，需改善房主导成交。昆明房价整体下跌，唯一出路或许在全国楼市回暖。

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摘要:【昆明楼市:等待全国楼市回暖还是靠降价?】昆明楼市现阶段降价换取小阳春,待售二手房或将增加。需改善房主导成交,房价整体仍下跌,全国楼市回暖或许是唯一出路。昆明楼市小阳春还是要靠降价才能换来。进入到4月以后,昆明房价整体还是处于一个下跌的阶段。昆明楼市的待售二手房虽然停止了大幅度的增加,但是从昆明楼市的情况来看,这只是暂时的,后期昆明楼市的待售二手房数量应该还是会增加的。昆明楼市的二手房成交量并不很高,昆明房东降价的情绪没有其他的城市那么高。而且昆明楼市的老破小、刚需房的需求很弱。昆明楼市的常住人口有800多万,但是这些人基本上都在昆明有房子了,而这些人要买房子,也是朝着改善房的方向走着,你让他们去买刚需房,他们是没有兴趣的。这么一来,昆明楼市能卖出去的二手房,就是以改善房为主的二手房,这些房子拉高了昆明的成交价,但实际上昆明房价整体还是下跌的。现在昆明楼市已经把限购、首付等等的都彻底放开了,房贷利率也降到了最低了,后期昆明楼市想要热起来,就只能期望全国楼市回暖了。指望昆明楼市自己热起来,不太现实了。