最近昆明各区城中村改造工作正在有序推进。
不过，也有网友表示，拆迁之前，是不是先解决一下烂尾楼问题？
这就来了！
一提烂尾楼，我们的留言区都很一致：控诉！
其实，很容易理解买了烂尾楼的购房者的无奈和心酸。
终于！
4月27日上午，昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉在做客昆明广播电视台《春城热线》节目时介绍，截至目前，全昆明市梳理入库的烂尾项目有93个，目前已完成化解26个，化解率27.95％，烂尾楼项目计划今年化解60％，明年全部化解完。
昆明确实在加速解决烂尾楼问题。
比如，4月23日，新时代广场时隔3年再次拿到预售证，爱琴海地块的商业和两栋住宅即将进入市场销售。项目希望通过销售资金回笼用于建设项目，然后逐步偿还债务。
2020年年底，浙江义承置业子公司云南鸿禾置业以9.79亿接手了云锡金地。4月16日，丽阳星城二期（即云锡金地）地块的权利人西山土地房屋开发经营（集团）有限公司申请对烂尾7年的丽阳星城二期A1＼A3＼A4地块进行拆除重建。
今年年初，西南海项目重整工作也推进顺利，中国东方资产管理股份有限公司与龙湖集团重整合作也已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。
另外，位于昆明一环内的“大宥城”项目已于去年年底复工建设了。
政府出手集中化解烂尾楼问题，这对买了烂尾楼的业主而言无疑是的消息。
这意味着漫漫维权路，终于迎来曙光。毕竟，政府介入烂尾楼整治，比苦等开发商起死回生要靠谱多了。
据报道，目前昆明市有93个烂尾楼项目。其中工程类烂尾项目共70个，其他烂尾项目23个（其中：拆迁烂尾4个、土地已交易未动工3个、工程主体完工未竣工16个）。
从分布来看，主城五区和三个开发（度假）区共46个，占49％；其他县（市）区有47个，占51％。
其实，从这些数据可以看出，此次梳理出来的93个烂尾楼项目，不仅是昆明主城内有碍市容的项目，还包括昆明行政辖区内的县（市）区。
能下决心把昆明所有烂尾项目都化解完，既有利于民生，也能提升城市形象。
昆明早年因为造城运动，项目数量大幅增加，部分实力不强的中小地产商纷纷涌进，在快速扩张中遭遇资金链断裂、项目停工、无法交付等各类问题，为后续大规模预售楼盘烂尾现象埋下伏笔。
（大宥城昆明楼市六点半4月27日实拍）
随着问题的暴露和烂尾楼新闻频频出现在媒体。昆明也把解决烂尾楼问题放到非常重要的位置，各区政府和区住建局牵头，协调业主和开发商沟通问题，督促开发商尽快解决烂尾问题。
2020年3月，云南省住建厅下发《关于全力清理整治烂尾楼的通知》，要求全面摸清烂尾楼底数和真实情况。提出特殊项目采取“一楼一策”分类处理的办法，确保全省“烂尾及遗留问题”全部清零。
在摸底之后，2021年4月，昆明市住建局拟用40万元购买昆明市烂尾楼清理整治工作专项法律服务，以推进烂尾楼的整治工作方案、项目债权债务关系重组、破产重整等问题。
这意味着，昆明市住建局对烂尾楼的整治工作进入了新阶段。
毕竟只有真正进入化解烂尾楼过程中，才会需要专项的法律服务。
按照相关报道，接下来昆明将按照“一项目一方案”要求，并通过政府购买服务方式邀请专业律师事务所作为第三方对“一项目一方案”进行审核，开展可行性分析评估，重点对采取破产重整的项目提供法律支撑和保障。
方法上，希望通过行政手段、经济手段、司法手段等方式，探索出一条可复制的经验，实现2021年昆明烂尾楼化解率达到60％。
另一方面，被烂尾楼伤得很深的昆明也在出台政策预防再出现烂尾楼。
去年12月，昆明市政府办公室下发了《关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》，对昆明市商品房预售金的归集、使用、监管及商品房风险项目认定和分级监管作出了具体约定。
对预售资金的监管措施旨在防止资金被挪作他用，从而减少烂尾楼出现的风险。
化解那么多年的遗留问题肯定不容易，既然政府下了决心，那么各方还需共同努力，也欢迎大家评论区留言关注的烂尾项目。
明珠阅楼市2021-04-28 11:30:04
