为什么开发商不开发完美的房型？

随着社会的发展，房地产行业在中国变得越来越火热。尽管很多人喜欢好的户型，但开发商却不能开发近乎完美的房型。政府限制、设计困难和销售困难都是原因之一。每个人对于户型的喜好都不同，因此完美的户型是相对的概念。

随着社会的发展，我们经济水平得到极大的提升，中国发展的这十几年来，房地产行业最为火热，成为当下我国的支柱产业，我国在城市买房的人数每年都在不断增加，尤其是一二线城市更为紧俏。我们知道，买房时，我们每一个人都是会进行挑选的，会考虑到很多的因素，其中最看重的无非就是房子的户型，挑一个自己满意的户型，之后入住起来才会感觉舒适，但是目前市面上很多房子有不少小编怪怪的户型，这一点让人很是苦恼，也让人感到疑惑，既然消费者们都喜欢好的户型，为什么开发商不去开发一个近乎完美的房型出来呢？这样不就省去了很多麻烦吗？其实，不是开发商不想去开发，而是开发商不能去开发这样的户型，原因很意外，好多人不知道。政府限制首先，我们要知道开发商开发房子的主要目的是赚钱，开发出近乎完美的户型，自然卖得越好，赚的越多。但是，开发商从政府手里拿到地皮的那一刻开始，就已经决定了这块地皮的用途，也就是说地皮的建筑总面积、层数、造型等等都受到了政府的限制。政府的规划部门，从城市功能、城市密度、天际线等多个方面考虑，那么对房子的间距、层数都已经规划好了，所以一层几户也都已经规划在其中，基本已经确定。设计困难户型的设计，不仅仅是局限于室内的，还得要考虑到建筑的室外外观，包括楼间距、周围环境、容积率以及各个方面的采光等，所以不可能只单单考虑每个房子的内部户型结构，这一点来说，要设计出近乎完美的户型，是比较困难的，因为一个户型完美了，那么必然相邻的户型是有影响的，所以同样的户型不可能在每一个地段是适应的，要考虑到周遭的多个情况，根据实际情况来发生变动，只有这样才能保证每层的造型一致，减少施工的难度，降低成本。销售困难所谓设计出一个近乎完美的户型，那么这对于房产销售来说会更加困难，可能我们认为，人们在挑选户型时，都想要近乎完美的户型，如果设计出来一个这样的户型，相信房子会卖得更好，但实际情况并非如此，反而可能会导致销量下降，使得销售困难。这主要是因为，萝卜青菜各有所爱，每个人喜欢的户型其实都是不一样的，有人喜欢大户型，有人喜欢小户型，有人喜欢大客厅，有人喜欢大卧室，如果设计成一样了，就无法满足不同顾客的需求，从销售的角度来看，也就是要尽可能地去满足不同顾客的需求才能够实现利益化，这才是开发商要考虑到的目的。所以说，近乎完美的户型是很难存在的，而“完美”，也只不过是一个相对概念，买房，挑中自己喜欢的最重要，只有自己喜欢了才可能近乎“完美”，你们认为呢？内容来源于网络，如有侵权，联系删除。