蓝光德商天域位于昆明市官渡区金马街道办事处。基地东、西、北侧为规划道路；南侧为50米宽金马路，项目不仅交通便利、配套齐全，具有一定的投资价值。 一、定位 1、品牌价值-蓝光德商强强联合，品牌联手 2、区位价值-东市门户、自贸区-家门口的香港，未来发展利好 3、学府畔-全龄配套，更有昆明中学中排名前八，在官渡区排名的官二中 4、一湖两山九公园 5、84 ㎡-125 ㎡理想生活社区，超高性价比户型，功能合理，舒适度极高 6、地铁(TOD)接驳站，无缝接轨，交付入住后将启动 二、项目规模 天域项目总占地 68 亩，分南北两个地块开发，总建面 24.7 万方，地上建面仅 17 万方，容积率 3.9，建筑密度低至 21%，我们的绿地率是 40%，绿地总面积高达 18000 ㎡；共建 9 栋住宅，1612户，车位配比1：0.9，共计1573个车位，建有一所 24 班幼儿园。 项目建筑外立面是采用新亚洲建筑风格，新亚洲风格的建筑将西方的美学以及东方的文 化相结合，体现出了现代人时尚的品味与优雅，小区住宅外立面采用暖色调，线条凸显极简 而不失热烈的设计理念，营造一种的生活格调。 小区公建配套设施占地 26 亩，自配 820 平米生鲜超市，位于 5 栋一层和负一层，4 栋 设有 1917 ㎡的社区医院，8 栋一层和二层设有 1691 ㎡的老年活动中心，小区内配有两个文体活动广场共计 5800 平米(包含全龄儿童探索乐园两个，运动球场，阳光草坪，宠物空间等)，有 900 平米社区底商，搭配蓝光独有的 9S 生态人居系统。 三、投资价值 ①、昆明东大门 东市区衔接中国第四大机场长水机场和主城区，是昆明对世界的“窗口”，定位为昆明 “东大门”，是昆明未来城市发展建设的重点区域。 ②、东区发展规划 东市区位在政府十三五规划中，已明确规划结合凉亭片区中部的两条水系打造景观轴线， 连通东白沙河片区与凉亭片区之间的景观廊道，同时政府还将规划打造 400 亩商业中心； 目前东市区方旺区板块已经整体完成土地一级开发，政府配套全面建设中，更体现片区在东 市门户内的核心位置。 自贸区的设立将迅速提升片区发展，外资引入以及区域特殊的属性将全面带动全城经济发展，相信未来不管是居住或者投资，您的选择都是毋庸置疑的！自贸区已在范围内执行多年，其他城市自贸区房价在自贸区成立后涨幅都在 30%以上！未来昆明的自贸区就像是您家门口的香港一样，让您更好的享受生活！ 四、区域交通 项目周边交通十分方便，形成三横三纵的立体交通网，“三横”分别是虹桥路、金马 路、贵昆路；“三纵”分别是东二环、东三环、东绕城高速，出行非常便利，属于半 经济生活圈。 绿色出行：项目附近共 4 个公交站点，南北两侧的两个公交站点；将来在距离我们项目北侧 100 多米的六号路站会有地铁接驳车，在 10 内将您送达东部汽车客运站，可乘坐地铁六号线与地铁三号线，地铁三号线又可以转乘地铁一二号线，而且今年六月地铁四号线将会投入运营，最近的站点距离项目1 公里。项目便捷的交通快速到达昆明各大商圈，享受城市的一站式商圈配套：南屏街商圈（6 公里）， 同德商圈（6.5 公里）、白塔路商圈（5.5 公里）、新迎爱琴海商圈（3.9 公里），各大商圈环绕。 3、区域生活配套 商业配套 *盛惠园小区底商：配有小吃街，生鲜水果市场，超市便利店，药店等能满足日常生活所需 *东旭骏城商业中心：距离项目 1 公里，业态丰富，配有餐饮，便利店，母婴店，卫生服务站，教育机构，美容美发等； *福缇商业中心：距离项目 1.6 公里，有春天国际影城、沃尔玛超市、各种特色餐厅； *紫薇广场：距离项目 5 公里，配有餐饮，服饰，健身房，母婴店，儿童游乐场，教育机构， 美容美发等； *奥元商业综合体：项目南侧，规划有一个 4 万方的商业综合体，内含大型超市，特色美食， 影院，时尚快销。 *保利城 88 亩商业用地：拟建大型商业中心及 5A 甲级写字楼及 18.6 万方的商业中心，有两个同德广场那么大，可以满足您未来的生活购物所需。 *白沙河商业中心（在建）。 医疗配套 项目内部自带社区医疗服务中心，周边的医疗配套也是全龄系三甲医疗圈，盘龙区妇幼保健 医院，五三三医院等三甲医院，官渡区人民医院：离项目 3.2km，二级甲等医院类型综合医院，地点在昆明市官渡区关上南路 1 号。 经开区人民医院：离项目 3.2km，二级甲等医院类型综合医院，地点在经开区昆船工业园内，并且在项目周边 700m 的金马片区将拟建 500 个床位的综合医院。 5、区域生态环境（CLD 理想生态生活区） ①、一湖 首先一湖是距离项目 1.4km 的东白沙河，十三五规划中已明确指出 1600 亩东白沙河的将改造成为大型城市

蓝光德商天域基本信息

蓝光德商天域位于方旺片区盛惠园东南侧，行政规划为官渡方旺片区，未来空间不错，小区均价12000.0元/平方米，房子产权70年，占地45139.29㎡，建筑面积246568.64㎡，总户数1611户，容积率3.9，绿化率40.0%，比较宜居的小区，物业管理费2.5元/㎡·月，停车位情况共1788个停车位。，项目2020-03-28开盘，交房2022-07-31。

蓝光德商天域户型解析

蓝光德商天域主力户型有3室2厅1卫1厨

蓝光德商天域地址交通

楼盘位于方旺片区盛惠园东南侧，附近的交通较为便利

公共交通：临靠地铁线，距离3/6号线东部客运站仅1.4公里； 其他交通：北市区过来，经东三环在虹桥立交左转下至1号路右转即可到达项目；从巫家坝片区过来，上南二环经朱家村立交转东三环到双羊街右转即可到达项目；从市中心过来，沿人民东路直行过虹桥立交后300米右转即可到达项目。可轻松通往昆明城区及周边任意方向。

蓝光德商天域周边配套

蓝光德商天域附近有购物中心东旭商业中心、福缇商业中心以及未来建设的白沙河商业中心和18.6万㎡的虹桥立交桥商业；，可以去的学校有已投入使用小学5所，主要为方旺中心小学，在建小学1所，规划中1所；，医院有无，平时看病比较方便，其他还有周边景观：一湖（东白沙河)、两山（呼马山、凤凰山）九公园（河畔、滨河、凉亭、水域、虹桥、白沙河、凤凰山、世博生态、昙华寺)。，暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。