宝能·滇池九玺，位于西山区草海片区5号片区4号地块，草海东岸，地块西北面临草海，东面临西坝河，占地39.7万㎡（595.43亩），总建筑面积约70万㎡，地上建筑面积约40万㎡。拥有着昆明主城区范围内价值的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。在此区域内，项目打造以洋房、合院别墅、商墅产品线，组成的近70万方低密度宜居生态城，将打造成昆明最的豪宅项目，缔造生活圈层。

宝能·滇池九玺基本信息

宝能·滇池九玺地处西福路与边防路交叉口西北处,归为西山草海片区，该地区格局不错，项目均价25500.0元/平方米，产权70年，占地面积397000.00㎡，建筑区域面积700000.00㎡，房屋户数750户，容积率1.02，绿化率35.0%，绿化挺好，车位地下车位数1350，项目2020-07-25开盘，交房2022-09-30。

宝能·滇池九玺户型解析

宝能·滇池九玺主力户型有6室3厅3卫2厨

宝能·滇池九玺地址交通

楼盘位于西福路与边防路交叉口西北处，附近的交通较为便利

项目濒临城市主干道，快捷通达全城各处。地铁五号线距离本项目仅1.8公里（在建），其中16条重点 公交线路经过项目（如91/143/181/184/908等）可达昆明各个方向。除此，项目临近水路“水上巴士”彰美村码头（在建中），建成后可搭乘游船走水路抵达呈贡新城、古滇王国、白鱼口、东大河湿地等地，形成滇池水陆立体成熟交通网。西福路路线：184路乙线、183路、184路、181路、233路，所到区域黄土坡、海埂公园、菊花村、岷山车场、小西门、潘家湾； 滇池路口(广福路)路线：44路、73路、203路、171路、A1路、C143路、K15路、K25路、Z12路，所到区域民族村、双龙商场、昆明火车站、黄土坡车场、官渡广场、新螺蛳湾商贸城； 边防路路线：K15路，所到区域新螺蛳湾商贸城、福海乡。 地铁：5号线河尾村站（在建）

宝能·滇池九玺周边配套

宝能·滇池九玺附近有购物中心项目周边有5大商圈环绕，30内即可到达，满足您全家的吃喝玩乐、休闲娱乐。2.5km到达南亚风情城，2.8km到达红星爱琴海，3.6km到达公园1903，5km到达滇池旅游度假区，6km到达万达广场，其中南亚更是一街之隔，饭后半散步便可到达，多个商圈的环绕让您在咫尺之间享受时尚轻奢。，学校有项目规划一所国际学校，项目周边有武城小学，度假区小学，阳光小学，滇池中学，福海大坝中心学校，海贝中英文国际学校，云师大附属仁泽中学等知名中小学。，日常生活中，如果需要看病，可以去项目周边区域医疗配套先进齐全，集聚了全省内的医疗资源，5公里以内有三个三甲医院：云大医院、同仁医院、云南省中医院，同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，以及全省的儿童医院，时刻为健康保驾护航。，有银行中国工商银行、浦发银行、中国农业银行、中国民生银行、中国交通银行、上海浦东发展银行、平安银行、中国建设银行、中国光大银行、云南省农村商业银行。，存取钱也比较便利，邮政公司有中国邮政营业部。，额外还有项目地处昆明风景名胜的中心，远眺滇池西山，环山秀水。项目对岸有着大型娱乐配套，如海世界、雪世界。步行10一步即繁华，一站式吃喝玩乐的南亚风情城商圈。往南即是山环水抱的海埂大坝、湿地公园、西山公园、云南名族村等风景名胜区。不远处的西贡码头是昆明高端餐饮区以及洲际酒店，睡美人餐厅、清棠等都是平时休闲消费或者宴请朋友的绝佳去处。让您在咫尺之间享受生活美好！总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。