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| 招商翰林大观 | 俊发·蓝湖俊园 | |
| 项目地址： | 雨花路与景明南路交汇处 | 石龙路旁（石龙湖东岸） |
| 开发商： | 招商蛇口 | 昆明螺蛳湾国际商贸城创业园开发有限公司 |
| 绿化率： | 50.03% | 45.00% |
| 容积率： | 3.90 | 2.62 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商用公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 招商翰林大观普通住宅产权为70年,商用公寓产权为40年 | 俊发·蓝湖俊园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 11000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2019年8月23日第三次开盘 | 2019年7月20日首批房源开盘 |
| 交房时间: | 预计2019年12月31日 | 预计2021年12月 |
交通状况：公交：周边公车c85路车雨花公交枢纽站下车即到；
地铁：地铁1号线大学城站下车即到；
幼儿园：呈贡第三幼儿园、雨花街道中心幼儿园；
中小学：小中华小学、云南民族大学附属小学、下庄小学、昆明市第三中学、衡水中学呈贡校区、云大附属中学等；
综合商场：项目周边现在有聚贤街、七彩云南第壹城、花千坊等成熟商业配套、未来项目商业呈现后生活、购物、休闲娱乐将更加方便；
医院：无
交通状况：公交：K20、Z14路、K34路、C4路甲线、C4路乙线；
地铁：1号线春融街地铁站；
自驾：两横两纵三高速（两横：石龙路国道、景明北路；两纵：广福路及延长线、彩云路；三高速：昆石、昆玉、东南绕城高速）。
幼儿园：呈贡风华幼儿园；
中小学：中华小学、云师大附小、云大附小、昆明市第三中学、云师大附中、云大附中；
综合商场：呈贡新区市级行政中心商圈、昆明新螺蛳湾国际商贸城、昆明经济技术开发区、七彩云南第一城，花千坊，景明北路上的昆百大新都汇以及即将建成的奥特莱斯、吾悦广场等。
医院：云南医科大学附属医院-呈贡分院、昆明市中医院-呈贡分院、延安医院、呈贡区人民医院等国家三甲医院。
招商翰林大观户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：40.00平方米-168.72平方米
户型举例：3栋A户型40㎡(查看该楼盘更多户型)
俊发·蓝湖俊园户型类别：2居,3居
户型面积：60.00平方米-90.00平方米
户型举例：花漾(60㎡)户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
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