海伦 是海伦堡地产入昆的第三个项目，属于纯商业项目。总规划了4栋高层建筑，其中1-3栋为写字楼，4栋为公寓。

优点

1、项目位于二环边，出行十分便利，无论到达东南西北都十分方便；
2、项目 发展 较大。

缺点

1、项目周边多为城中村，治安环境稍差；
2、黄土坡立交桥 交通比较复杂。

LOFT带装修公寓、底商在售

海伦 非毛坯公寓4.5米层高，建筑面积44㎡，使用面积80㎡，真正做到买一层送一层，超高性价比；均价9600元/㎡，按使用面积计算均价约5330元/平米；按目前 租金水平计算月租金至少可达2200元/月， 率超9%。认购即享2.5万抵7万优惠。

商铺4.5-5.4米层高，建筑面积60-101平米，使用率极高。一层均价46000元/㎡；二层均价20000元/㎡；按目前 租金水平计算至少可达300元/平米*月，年 达10%，十年即可回本，认购300万以内商铺，即享4万抵10万优惠；认购300万以上商铺，即享6万抵15万优惠。

项目共四栋高层建筑和部分底商

海伦 规划有3栋写字楼以及1栋公寓，第1栋写字楼将由风动集团整体入驻；2栋、3栋写字楼，4栋LOFT公寓以及4栋底商在售。

1#外立面施工已经开展；

2#主体建设也已经过半；

3#外立面施工已经开始，而绿网也在同步拆除中；

4#公寓主体也已经封顶，目前绿网已经拆除。

据悉，项目写字楼将于2017年12月交房，公寓将于2018年5月交房（非毛坯交付）

周边目前配套都较为零散，多为临街商铺，目前，金泰国际一期的部分底商也在运营当中，但要说到大型的商场还是要到启鸿假日城市和正大紫都才有沃尔玛和家乐福。而在未来，距离项目 处的金泰国际二期还配建有一个下沉式商业广场，黄土坡公交车场也将搬迁至金泰国际二期地块，距离海伦 距离更近，届时海伦 的业主出行也将变得更为方便。

1、自驾

海伦 黄土坡立交，因此自驾出行方便。同时，还可通过滇缅大道到达西市区。但由于黄土坡立交桥下方环岛交通秩序较乱，机动车、非机动车、行人混杂，因此出行也要十分注意。

2、公共交通

海伦 周边有黄土坡立交桥北口、黄土坡立交桥西口等多个公交站点，有70路、113路、55路、58路等多路公交车经过，因此，公交出行也十分方便。

3、轨道交通

规划中的 4号线就在项目 ，其外部的交通 出众。

海伦 是海伦堡地产在昆明打造的纯商业项目。目前，海伦堡地产在昆明已有海伦先生、海伦国际和海伦 三个项目。海伦 物管由海伦堡旗下的物管公司管理，物业费为2.8元/平米/月。