[摘要] 由于小三室的先天面积不足，在舒适度方面肯定不如大三室。因此，购房者在挑选小三室时，也应该多观察一些细节。
编者按：越来越多的购房者在买房时更青睐于小三房了，那么在选择小三房的时候有什么需要注意呢？
由于小三室的先天面积不足，在舒适度方面肯定不如大三室。因此，购房者在挑选小三室时，也应该多观察一些细节。
1、注意看客厅开间的宽度
为了把三间房的面积做大，开发企业往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，给业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
2、并非面积越小越好
小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积空间，才适合日后家居生活。
3、好参观现房
购买小三房不能只看楼书房型图，好看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
4、单个房间不能太小
小房好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
推荐理由：联想科技城项目位于泛亚科技新区，项目位于小屯立交旁，自驾交通便利，通达四方，目前项目周边地铁4号线在建设中，未来开通以后，公共交通比较便利。
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效果图
| 联想科技城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区泛亚科技新区 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)三居室(90.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计将于2017年12月交房，项目三期。 | 开盘时间 | 2016年7月3日三期4#、8#、17#已开盘 |
动态：联想科技城三期住宅在售，其中高层户型面积76-110㎡，均价7800元/㎡，小高层户型面积121-129㎡，均价约8300元/㎡，三期预计2017年交房。
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实景图
项目简介：联想科技城“昆明联想科技城”是世界500强、中国民族企业——联想控股旗下IT、投资、地产等五大核心公司及200多家参控股企业“三军联动”优势资源打造的一个新型城市综合体项目。昆明联想科技城项目位于五华区小屯立交桥旁的海屯路，五华区泛亚科技新区内。总用地约1003亩，总建筑面积约230万㎡，产品地标双塔、泛亚总部基地、科技孵化中心、风情商业街、文化商业中心、超五星级酒店、智慧宜居住宅等，建设周期预计6-8年。建成后将成为昆明主城核心区的品质生活、购物休闲、商务办公、创业孵化全配套的“一生之城”，将是未来昆明主城区发展快、交通为便捷、城市面貌、规划宜居、生活方便的城市新中心。
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交通图
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周边配套图
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