[摘要] 不是所有的花园洋房都是“纯正”的花园洋房，有这方面需求的购房者不能单被开发商的营销噱头迷惑。本期小编特意给大家盘点下昆明宜居的花园洋房，为置业者提供参考。
编者按：在选择住宅时，购房者往往对房屋缺乏足够认知的情况下，只能大概对面积大小、价格、周围生活配套情况指标进行考评。都市生活节奏越来越快，静谧、不偏不中的花园洋房成了很多人的置业梦想。各个开发商也纷纷打出“花园”洋房等特色噱头来吸引注意。
一般说来，真正的花园洋房必须满足以下三点。
低楼层低建筑密度。“两低一高”是花园洋房有别于其他楼房的基本要素。两低”就是指低层数、低密度， “一高”指高舒适度。纯正的花园洋房，一般为4层为主6层以下的板式建筑，容积率小于1，绿化率高于35%。
地理区位大多在近郊。纯正的花园洋房要想传承其“单门独栋”的静谧舒适，它具有部分别墅的优点但又不能完全脱离成心的繁华和便利，因此其在地理区位上介于别墅区与主城区之间。
人性化设计，开放式生活。真正的花园洋房多为外国风格，除了考虑温度、噪音、光线和空气质量等物理指标，在设计上还纳入了主观性的心理因素值，如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。真正让业主享受“舒适的世外桃源”。
不是所有的花园洋房都是“纯正”的花园洋房，有这方面需求的购房者不能单被开发商的营销噱头迷惑。本期小编特意给大家盘点下昆明宜居的花园洋房，为置业者提供参考。
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天宇澜山项目二期观澜郡洋房在售，项目采用1梯2户设计，户型有190余㎡平层（四房）和250多㎡跃层，均价7500元/㎡。据悉，现购房全款可享6000-7000元/㎡的价格，贷款购房首付不同优惠不同。据悉，市政府机关幼儿园将于2016年3月落成。另悉，项目二期观澜郡6层电梯洋房190平米样板间现已开放。
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| 天宇澜山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 盘龙区北京路延长线 | |
| 户型 |
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地铁：昆明地铁2号线、北绕城高速的接入、北京路穿越其间，使片区中道路与老城区路网全面衔接，拥有着便捷的交通优势。
自驾：天宇澜山位于北京路延长线，北部山水新区的核心区
公交：乘坐23路、25路、168路、182路和Z1路到北京路(沣源路口)下车前行500米即到。
地理位置图
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周边配套：
教育配套：在整个项目的一、二期，设置了三个幼儿园。其中，我们正在与加拿大和新加坡的几家国际双语幼儿教育机构进行洽谈，力争在项目上落实一所国际级双语幼儿园。在一期，设置了36班的小学，其将会是盘龙小学、明通小学类似级别的盘龙区知名小学。这里不需要打教育地产的旗号，但为您提供的是优质的教育资源。
生活配套：在一期地下将规划了3000平米的生鲜超市，下班后就可以直接买菜回家做饭，十分方便。对于不喜欢做饭的年轻人，在小区内还将设置了专属业主的食堂，这在整个昆明是家，它不以盈利为目的，提供给业主的是美味、健康的菜肴。2个上千平米的会所，全方位满足业主的休闲、娱乐需求。
商业配套：三期将推出了风情商业街，在满足所有业主购物需求的同时，也将为物业的奠定基础。
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