[摘要] 买新房无非两种选择，不是现房就是期房，所谓准现房也不过是能看到影子的期房，至于他们是否靠谱，今天就让小编帮大家一探究竟。
编者按：买新房无非两种选择，不是现房就是期房，所谓准现房也不过是能看到影子的期房，至于他们是否靠谱，今天就让小编帮大家一探究竟。
期房：同地段价格相对现房便宜，优惠多，可选户型朝向多。然而期房无论是楼房质量、户型面积、交房时间还是后期服务和小区绿化配套都存在不可预知的风险和未知性。
现房：建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰、户型面积可测可靠，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，交通便利。但价格稍贵。
准现房：仍在施工期，可以观测到房屋质量和户型面积等，但小区环境和配套设施以及交通都还是未知数，需要再等一段时间的发展。
而买相对靠谱的现房，仍需要看六点。
一看，地段和交通。
好的地段和便利交通不仅意味着房屋的价值，更代表着生活的便利性和舒适性。
二看，规划和布局。
整体优化的规划和合理的布局意味着良好的居住体验感，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位等，只有保证了楼房的品质，才能保证生活的品质。
三看，配套程度。
一个小区是否住得舒心，不仅要看小区内部绿化环境和配套，更要看周边配套，没有里便利的生活，即使楼房再漂亮，未来的生活也会平添许多烦恼，这是买房重要也是基本的一点。
四看，户型结构。
科学的户型结构和合理的空间布局才能体现出楼房的舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性。
五看，楼房质量和居住质量。
买房就是买质量，无论楼房本身的质量，还是未来社区的生活质量，以及开发商的质量，都决定着你买这个房是不是值得的。
六看，物业。
好的楼房，没有好的物业就是失败的，只有用心服务，注重管理服务的小区，才能住得舒心。
在看过这六点之后，小编将为大家介绍7个优质现房，让我们一起去看看吧。
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金泰国际45-128㎡品质华宅清盘倒计时现房限量发售，价格7100元/㎡起，均价8300元/㎡，现购住宅送房天下4500元；项目小金铺优惠25万！创富写字楼优惠15万！银公馆公寓优惠4万，现购公寓送房天下2400元，另外，金泰国际法式园林现已开放。
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| 金泰国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 五华区高新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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地面有机场专线919路，同时拥有26路，29路 ，255路，70路，83路，106路，116路，151路，168路，189路，205路，c16路，c3路，c61路，127路等公交坐到黄土坡下车即可。
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