[摘要] 虽然房价已经很高了,但没有高,只有更高。2015,买房趁早。
近期楼市逐渐回暖,就有人跳出来喊调控,此种做法无疑违背市场规律。制定好市场规则,任其涨跌,回归市场基本面,回到新常态才是正确做法,楼市涨跌自有其表现,现在又有一些新现象出现,预示着房价不会下跌。房天下
90后代表马佳佳对房地产放出了狠话:“90后不买房。”此话被许多人当成楼市后继无力表现,而现实却与之背道而驰。因为实际情况是,90后女孩不买房,90后男孩家里全都买房,90后不买房其实是一道伪命题,90后女孩不需要买房,男的必须买房,除非他不想成家。房天下
2、大城市房源更加紧张
即使逃离北上广成为一部分人的口号,但更多人还是选择留在了一线城市。像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛,而土地有限,越往后可供售卖房源越少。房天下
3、大拆大建长期存在
城市快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。房天下
4、城镇化进程才到一半
中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国正在努力追赶,2015年两会上,总理也明确提出城镇化进程不会停止。我们拥有大量农民,要城镇化,就要解决进城的农民住房需要,需求空间非常庞大。
5、改善性需求得到释放
有人据中国家庭金融调查的数据测算,商贷及公积金贷款的首付全面降至2成,会刺激386万套住房需求,而这部分改善需求主要集中在一二线城市,将对这些城市房价上涨起推动作用。房天下
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