[摘要] 据昆明房天下数据监控中心统计显示，本周（2015年2月23日-2015年3月1日）昆明楼市商品房成交量和成交面积大幅上涨，商品房成交667套，相比上周成交的203套多了464套，环比涨幅高达228.57%，成交面积共58533.76平米，较上周成交的15397.85平米，多了43135.91平米，环比涨幅为280.14%。
上周楼市要闻回顾
春节昆明楼市成交创3年新低 同比减少95.22%
受不少楼盘休市以及大多市民忙于过节走亲访友、外出旅游、购房意愿降低等因素影响，羊年昆明楼市春节转入淡季，交易放缓，创下近3年来昆明春节期间楼市成交新低。
据昆明房天下数据监控中心的统计数据显示，2015年春节假期期间（2015.2.18-2015.2.24），昆明全市商品房共计成交20套，同比2014年春节成交的418套少了398套，减幅为95.22%；成交面积为1709.62平方米，同比2014年成交的24716.11平方米，减幅为93.08%，创下近3年来历史新低。去年成交均价为8633元/平米，今年成交均价仅为8177元/平米，成交均价每平米减少456元，同比减幅为5.28%。
根据昆明市房产信息网提供的数据统计，在2月18日到24日的春节里，受假期影响，2月18日、19日、20日、22日四天昆明全市商品房交易数据0套，其中2月21日大年初三成交10套，成交面积865.26平方米;2月23日成交9套，成交面积801.84平方米;2月24日成交1套，成交面积42.52平方米。详情
明日起，《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段，云南的实施细则什么时候出台？新条例对“房叔房姐”有震慑作用吗？会有人抛售二手房从而压低市场房价吗？新政会给普通百姓带来什么影响？一系列问题成了昆明市民热议的焦点。
市民急问:购房者的机会来了？
消息一出，很多昆明市民都在热议，不动产登记将牵动楼市的神经，估计已有人计划抛售二手房。这对刚需购房者来说，无疑是极大的利好。
“不动产登记政策实施后，手中有多套房的人肯定会慌，有的人怕遭调查，有的人怕联网登记后要多缴税，势必会处理多余的二手房，从而拉低市场房价。”已在昆明工作4年的张先生如此推测。他正准备结婚，之前一直为高涨的房价发愁，但如今，他认为机会来了，准备抽空到各处看看房子。
“房子刚买了几个月，房产证什么的都还没办下来，要是能一次性办成不动产登记证就好了。”彭女士年前刚买了房子，她寻思着，要是这次就能赶上新政，将来能省不少事。
曹女士则更关心更换房产证的时候，不动产权利所有人能否一起变更。“现在房产证上的名字是父母的，如果换证时能把自己的名字也加上的话，以后就可以不缴传说中的遗产税了。”她说。详情
央行降息0.25%:30年期100万商贷每月少还161元
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房天下计算，调整后五年商业贷款基准利率为5.75%，五年以上商贷基准利率为5.90%。
按照目前各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款100万元，利率调整后，30年贷款每月还款5931元，较调整前少还161元，30年期限内总计少还款5.79万元。详情
不动产统一登记3月1日起实施 主要功能非反腐和征税
今日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，房屋建筑所有权等十类不动产将进行统一登记，新的不动产登记簿证也将正式启用，青岛等部分地区将率先颁发新证。
值得注意的是，目前，不动产统一登记实施细则尚未出台。专家表示，3月份细则出台可能性不大，但随着不动产统一登记落地，群众登记将会更加方便，不动产统一登记主要功能不是反腐和征税，也不会直接影响房价。
十类不动产统一登记青岛等地区将率先颁发新证
3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
