[摘要] 进入五月，昆明的开发商们都“坐不住”了，各种营销活动铺天盖地的袭来，一场金戈铁马的“战役”似乎亟待吹响号角。
二、房企慌 政府更慌
房地产分类调控大幕开启 业内:救市城市或超30个
今年以来，多项数据显示楼市进入下行通道，以往火热的房地产企业也难逃销售下滑的态势，中小房企频频传出“资金链断裂”、“破产”等传闻。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至目前，共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元，较2013年同期的3904.5亿元下滑3.8%。其中4月份签约金额为1000.5亿元。
统计局此前数据显示，1-3月份，商品房销售面积20111万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-2月份扩大3.7个百分点，其中，住宅销售面积下降5.7%。商品房销售额13263亿元，下降5.2%，降幅比1-2月份扩大1.5个百分点，其中，住宅销售额下降7.7%。【详细】
央行颁布"央五条"机构观点:央行发稳楼市信号
5月12日上午，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会。刘士余指出，住房消费贷款本身具有潜在的巨大需求，要充分认识它在未来城市化建设进程、拉动国民经济增长三驾马车的重要地位，而不仅仅是为房地产行业。个人住房贷款有经济增长的稳定功能，事关百姓的切身利益，各商业银行必须讲政治。房贷利率要合理定价，要有社会责任。发放贷款的效率要提升改善，接单、审批后就要尽快放款。显然，央行发出了稳定房地产市场的强烈信号。
进入2014年，各商业银行对房地产信贷业务是持警惕态度的。据21世纪不动产金融事业部介绍，去年底以来，个人住房贷款就一直偏紧，首套房优惠利率已基本取消，且多数商业银行都有上调；贷款审批和发放期限一般都从原来的一个月拉长到两个半月；个别银行甚至已暂停了住房按揭业务。【详细】
传天津松绑限购或放开第三套房 业内称真实性较高
天津松绑房地产调控政策、加入“救市”大军中的希望越来越大了。昨日晚间，北京商报记者获悉，此前一直传言可能放松住房限购的天津，被业内人士进一步确定了政策调整的真实性。
据悉，天津市政府或将放开第三套住房限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上第三套住房或六区外购买90平方米以下第三套住房，而天津注册企业的法人、非本地人则不限购。在业内看来，天津作为北方直辖市率先触碰、松绑调控政策可能性较大，如果最终确定调整政策将对其他正在观望中的二三线地方政府起到极大的示范作用，或掀起新一轮密集“救市”潮。【详细】
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