[摘要] 昆明商品房成交量创2012年新高。上周（6.4-6.10）昆明商品房成交量近18万平方米，共成交商品房17.9万平方米，环比上升13.08%，商品房成交套数为2166套，环比增加380套。本周昆明商品房套均成交面积为82.64平方米，环比每套减少5.99平方米。
一、市场综述
昆明商品房成交量创2012年新高。上周（6.4-6.10）昆明商品房成交量近18万平方米，共成交商品房17.9万平方米，环比上升13.08%，商品房成交套数为2166套，环比增加380套。本周昆明商品房套均成交面积为82.64平方米，环比每套减少5.99平方米。
昆明土地市场依旧活跃。近期昆明土地市场供应量充足，共有16块土地将要出让，土地总面积为70.27万平方米（约1054亩）；近期昆明成交7宗地，成交土地总面积为15.47万平方米（约232亩）。
三个重点城市中丽江市成交量小幅下降。上周（6.4-6.10）三个重点城市成交量呈现“两升一降”。其中丽江商品房成交面积0.40万平方米，环比下降13.04%；楚雄市商品房成交面积0.70万平方米，环比上升94.44%；景洪商品房成交1.75万平方米，环比上升68.27%。
三个重点城市中丽江市商品房成均价超18000。楚雄市商品房成交均价3764元/平方米，环比下降33.06%；丽江市商品房成交均价18010元/平方米，环比上涨1.8倍；景洪市商品房成交均价5107元/平方米，环比上升58.85%。
二、昆明交易情况
1、交易情况成交量直逼18万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
上周（6.4-6.10）昆明商品房成交量近18万平方米，共成交商品房17.9万平方米，环比上升13.08%，商品房成交套数为2166套，环比增加380套。本周昆明商品房套均成交面积为82.64平方米，环比每套减少5.99平方米。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
上周（6.4-6.10）昆明商品房日均成交309套，日均成交面积2.56万平方米。其中上周三（6月6日）成交量，共成交4.77万平方米（499套），占周成交总量的比例为26.64%；上周日（6月10日）成交量，共成交1.16万平方米（175套），占周成交总量的比例为6.50%。
表1：6月1日-6月10日昆明商品房楼盘成交排名
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
（楼盘销售排行仅作参考）
从6月1日-6月10日昆明商品房楼盘成交排名上看，东盟森林小区销售面积，共成交2.04万平方米，位居楼盘销售面积排行榜位；昆明东盟商贸港项目二成交面积为0.26万平方米，位居销售面积排行榜第二位；第三城•映象欣城B区成交面积0.15万平方米，位居销售面积排行榜第三位。
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