[摘要] 日前，西南财经大学和人民银行共同发布了《中国家庭金融调查报告》，其中显示，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。
首份《中国家庭金融调查报告》发布九成家庭有自有住房首套房超300%
记者采访后也发现，不论是投资者，还是刚性需求购房者，在过去的几年中买房的似乎都未亏本，还赚得盆满钵满。
但是也有许多投资者表示，房价一路高涨，近两年来，投资房产的已经大不如前。尤其目前楼市处于调控期，一些投资、投机者甚至亏本抛售的情况也不乏时有发生。
早前投资房产翻几倍
根据报告显示，在城市中，套住房平均率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这并没有改变中国人保守的风险偏好。
在这份报告中显示，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。
刘女士告诉记者，她1997年在昆明苏家塘小区投资购买了一套房，房子总面积84平方米，总价16.8万元，2009年她以50万元的价格将房子卖出，“如果到现在应该还不止这个价，因为房价在2010年后又上涨了不少，但从我投资该套房子的来看，的确已经翻了三倍。”刘女士说道。
和刘女士一样，王先生在2002年左右在金碧路上投资了他的套房，当时50多平方米的房子总价仅10多万元，他只付了20%的首付就买下了该套房。
他表示，尽管房子现在有点老，但位置好，怎么也能卖到1万元/平方米左右，算下来这套房子的不止300%。“怎么也翻了四五倍。”
分析：早几年投资房产能获得如此高的率主要是因为：当时房子价格较低，随着近年来房价的一路高涨，房子身价倍增；其次，买房首付都较低，因此投资房产对于很多投资者来说仅需要少量的自有资金就能投资。因此，投入与相比，自然丰厚。
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