[摘要] 国家发改委、统计局日前公布的数据显示，5月份全国商品房销售面积6777万平方米，环比下降15.8%。70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，尽管同比涨幅仍然较大，但环比仅上涨0.2%，涨幅比4月缩小1.2个百分点，房价企稳回落的趋势十分明显。
北京
↑20%
新政后房租价格涨两成京华时报16日消息，房市新政实施后，北京房屋租赁的价格上涨两成，租赁均价达到每月3000元。因此使得北京租售比回落至1：565.2010年前6个月，北京市平均租赁价格为2928元，比2009年2547元上升15%，上升幅度较大，特别是新政后的5月、6月间租金上涨惊人。
点评：租金涨了是好事，当婆能赚钱，谁还会卖房子炒楼啊？
深圳
↓2万元
房价再度跌破两万大关深圳晚报15日新闻上 圳新房出现了价跌量升的情况。全市新房共成交528套，成交面积42043平方米，成交均价仅为16867元/平方米，继上周全市新房均价跌破2万元/平方米大关之后，再次降至这一数据。
点评：与广州的价升量减相比，深圳的市场反应截然相反，到底哪个才是房贷新政影响之正解？
南京
0
楼市连续两日零成交中新网6月16日消息，开发商端午推出“酬宾活动”，但购房人并不买账。小长假首日南京仅认购了27套商品房，成交量为零，到第二日17时30分截稿时止，也仅有46套被认购，尚无成交记录。
点评：广州端午只成交200多套，正痛苦着呢，回头看看兄弟城市南京的数据，嘿，还真找到自信了。
南京
77.46%
近八成的网友认为抄底时机未到网络调查结果显示，77.46%的网友认为抄底时机未到，未来的降价幅度可能会更大，18.64%的网友持有不确定态度，仅有3.91%的网友认为现在可以出手。
点评：尘世间的痛苦，不是老婆爱上流浪汉，而是抄底抄在山腰上。
声
泼冷水
“最近股市、楼市方面处于不确定的节点，所以不能恋战，个人投资全部以现金形式保有。最近我的投资方向是专炒欧元，我炒欧元一炒一个准，都没有失手。”
———经济学家郎咸平13日在重庆作《论道天下2010中国宏观经济解析———信心与睿见》演讲，称近期不是股票和房地产投资的好时期。
“本轮房地产调控已经取得了阶段性效果，楼市调控绝不会因此半途而废，目前各地楼市出现的观望期将比预期的还要长。”
———住建部政策研究中心副主任王珏林在主办的《2010年房地产形势研讨暨“诚信回报社会和谐构建地产”倡议书发布会》上表示。
国内大事
压力
银监会：
今年不良贷款双控压力加大
中新网报道中国银监会15日发布的数据显示，截至2009年底，中国房地产贷款余额7.33万亿元，同比增长38.1%.
银监会表示，2010年不良贷款双控压力加大，部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。2010年个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。
点评：当初鼓励吸纳贷款的是你，现在说市场有风险的也是你，你说咱应该咋整是好呢？
武汉新住房建设
推行“穷富”混居
武汉晚报6月15日报道武汉市今后无论开发什么楼盘，都将采用富人与穷人混居的方式进行。武汉表示若成片开发经适房，往往处在城市边缘地，交通等生活成本，使低收入的老百姓难以承担；特别是在客观上造成“富人”与“穷人”被隔离开来，在心理上也可能造成隔阂。
其实，武汉市近年来已加大对青山等地棚户区的改造，对于成片开发的商品房，规定要拿出一定比例做经适房和廉租房，两者混居，既可共同享受小区及周边交通等公共资源，又可保证房屋的质量。
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