[摘要] 1.25-1.31昆明成交商品房2580套，成交面积18.90万平方米，环比增长0.78%，三周来昆明成交走势平稳，商品房周成交量均在19万平米左右；但商品房成交均价起伏较大，本周成交均价5593元/平方米，较上周增长8.72%。鑫益龙江雅苑、子君欣景花园、南亚风情第壹城南亚星河苑表现优秀，成交金额分别位居前三。
1、市场综述：
本周（1.25-1.31）昆明成交商品房2580套，成交面积18.90万平方米，环比增长0.78%，三周来昆明成交走势平稳，商品房周成交量均在19万平方米左右；但商品房成交均价起伏较大，本周成交均价5593元/平方米，较上周增长8.72%；从一月楼盘销售排名来看，鑫益龙江雅苑、子君欣景花园、南亚风情第壹城南亚星河苑表现，成交金额分别位居前三，成交面积分别位居、第二和第四位。
2、交易情况：
数据来源：中指研究院西南分院，中房指数系统
据中指研究院西南分院监测数据显示，本周（1.25-1.31）昆明共成交商品房2580套，较上周增长11套，商品房成交面积18.90万平方米，较上周增长0.15万平方米，增长幅度为0.78%.
数据来源：中指研究院西南分院，中房指数系统
本周（1.25-1.31）昆明商品房日均成交369套，日均成交面积2.70万平方米，其中周四（1月28日）成交量，为526套，成交面积3.98万平方米，占周成交总量21.06%；周六（1月30日）、周日（1月31日）成交量，均低于300套，分别为1.86万平方米（263套）、1.38万平方米（209套），分别占周成交总量9.86%、7.31%。
数据来源：中指研究院西南分院，中房指数系统
本周（1.25-1.31）昆明商品房成交均价5593元/平方米，较上周每平方米增长448元，增长幅度为8.72%。
1月楼盘销售排名（1.1-1.31）
数据来源：中指研究院西南分院，中房指数系统
1月（1.1-1.31）昆明楼盘销售排行前十项目中，从销售面积来看，鑫益龙江雅苑、子君欣景花园、北市区茨坝蒜村经济适用房销售面积位居前三，分别为8.58万平方米（899套）、8.50万平方米（1301套）、4.59万平方米（678套），分别占前十总销售面积21.98%、21.76%、11.74%；从销售金额来看，鑫益龙江雅苑、南亚风情第壹城南亚星河苑、子君欣景花园位居前三，分别为4.00亿元、3.90亿元、1.78亿元，分别占前十总销售额22.16、21.59%、9.88%。
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