昆明发布24条措施促进房地产市场发展

昆明市人民政府发布了一系列措施，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。这些措施包括调控供应、强化要素保障、优化项目规划、促进居住消费等方面。其中，包括合理调节供地节奏、降低商业商务用房开发量、增加规划核实分期批次、发放购房契税补贴、优化存量房交易流程等。这些措施将有效推动昆明市房地产市场的平稳发展。

7月18日，昆明市人民政府发布了一份关于促进房地产市场发展的若干措施的通知。该通知共包括24条措施，涵盖调控供应、强化要素保障、优化项目规划、促进居住消费等多个方面。

在调控供应方面，昆明市将根据城市发展和商业商务用房库存等因素，合理确定年度商业商务用地供应规模，并科学调节供地节奏。对商业商务用房去化周期超过36个月的区域，可暂缓供应商业商务用地。此外，在土地出让前，属地政府可根据控制性详细规划和商业商务用房配置等情况，调整新供应土地的商住比或商业商务用房的开发量。

强化要素保障方面，昆明市将支持房地产开发企业使用见索即付银行保函替代零星用地整合履约保证金。同时，对建设体量大、建设周期长的房地产项目，可适当增加规划核实分期批次，以满足项目需求。

优化项目规划方面，昆明市将调整居住和商住混合用地地上配建的容积率计算规定。此外，位于轨道站点出入口500米范围内的城市更新改造项目用地，配建的机动车泊位数量可根据项目交通影响评价合理确定。

促进居住消费方面，昆明市将通过发放购房契税补贴，支持购房者，并针对灵活就业人员推出住房公积金参保政策。此外，昆明市还将优化存量房交易流程，推行存量房“带抵押过户”合并登记服务，并加强宣传推广活动，促进居住消费的健康发展。

这些措施将有效推动昆明市的房地产市场平稳健康发展，促进房地产市场的良性循环。