巫家坝上架88亩商住混用地,起拍价约14.69亿元

今日，官渡区关上街道上架4宗商住混合用地，总面积约88亩，交易起拍价约14.69亿元，定于下月20日网拍。据悉，该批宗地曾出现在今年官渡区投资机会清单中，或为巫家坝盘——东航项目后续开发用地。

关上街道上架88亩商住混用地位置在巫家坝

据悉，该批上架地块土地编号为KCGD2019-3-A1、A2、A3、A4号，土地性质为二类居住／商业用地，土地总面积约88亩，容积率5-7，计容可建面约35.38万方，交易起拍价14.69亿元，计算楼面价约4140-4192元／平，地价约1397-1932万元／亩。目前配建要求还未公布。

东航在去年8月以28.05亿元揽获293亩土地

去年8月，东航旗下的昆明云睿投资有限公司曾以协议出让的方式拿下9宗共292.68亩土地，用于开发云锦东方城项目。从地块位置来看，本次上架该批地块位于飞虎大道以东，排列在纬五路两侧，对应原东航巫家坝项目规划中的11／12／13／16号地块，大概率也将用于同一项目开发。

去年底时，云锦东方城首批地块已经过规，将建设34层超高层公寓楼1栋、29层高层公寓楼3栋、中高层住宅1栋，高层住宅1栋及多层商业1栋，计划工期约3年，预计2023年底左右竣工。照此开发推进速度，应该最快年内，最迟明年中上旬便会有更多项目信息释放。

据悉，云睿投资在巫家坝的土地共有23宗计675亩，是目前巫家坝片区存量土地的房企。如果下月土拍顺利拿地，云锦东方城项目获地进程将会过半。不过，令人存疑的是，早在2019年4月就官宣要和东航一起合作开发的绿地集团，直到现在仍未出现在其股东名单之中，合作计划是否生变，还有待进一步观察。