[摘要] 本周(6.7-6.13)昆明商品房成交面积为10.17万平方米,环比增长29.55%。商品房成交均价为6486元/平方米,环比上涨6.52%。
4、市场要闻
昆明今年土地出让收入预计将达150亿元
6月10日,从昆明市规范金融工作情况通报会上获悉,昆明土地矿产储备中心今年将实现土地出让收入150亿元。
在实施土地一级开发,按规划将各项建设纳入土地储备熟化建设中,市土地矿产储备中心当前正在推动"储地-融资-建设"和"储地-整理-出让"两个层次良性循环的形成。
2010年,昆明市纳入规划储备的用地范围约30万亩,指标储备土地7万亩,实物收储土地6万亩,向市场公开供应土地1万亩。根据市场需求测算,市土地矿产储备中心将实现土地出让收入150亿元的目标。
据介绍,今年昆明市还将再投入480亿元的土地一级开发和土地熟化,确保土地储备、土地收储工作可持续开展。按照昆明市"54321"定价原则和市场价值,年内昆明市完成规划储备的土地价值可达近9000亿元,完成熟化收储的土地价值可达近1800亿元。
而土地成交后,成交价款将全部缴入市财政专户,优先保障各国有投融资公司返还土地一级开发投入、偿还银行融资贷款和发生利息、偿还社会债务,以及各种运行费用的支付。在全市土地储备"一盘棋"的大储备模式下,确保每一笔新增投资都有明确的还款来源和资源配置,每一笔到期债务都能安置足额偿还。
5月房价环比涨幅创新低昆涨幅弱于
6月10日,由国家统计局发布的"1-5月房地产市场运行情况"显示,5月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,环比上涨0.2%,但同比、环比涨幅均相比4月份有下滑,环比涨幅更是创下14个月(自2009年3月以来)新低。
在70个大中城市中,昆明和大理的房价情况明显弱于水平。5月份,昆明房屋销售价格同比涨7.5%,环比保持平稳;大理同比涨5.9%,环比涨幅为0.2%。新建住宅价格方面,昆明同比涨幅为10.4%,环比为0.2%;大理的涨幅相对小,同比涨7.3%,环比涨幅为0.2%。二手房价指数,大理的情况好于昆明。昆明同、环比数据均出现下滑,同比下降0.7%,环比下滑0.8;大理同比涨3.1%,环比涨幅为0.4%。从总体上看,对比数据,昆明和大理的价格指数表现弱势,涨幅大大低于水平。
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