[摘要] 本周（6.7-6.13）昆明商品房成交面积为10.17万平方米，环比增长29.55%。商品房成交均价为6486元/平方米，环比上涨6.52%。
1、市场综述：
中指研究院西南分院监测数据显示，本周（6.7-6.13）昆明商品房成交面积为10.17万平方米，环比增长29.55%。商品房成交均价为6486元/平方米，环比上涨6.52%。
2、交易情况：
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本周（6.7-6.13）昆明共成交商品房1319套，较上周增加267套；商品房成交面积10.17万平方米，较上周增长29.55%。本周昆明商品房套均成交面积为77.10平方米，较上周每套增加2.52平方米。
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本周（6.7-6.13）昆明商品房日均成交188套，日均成交面积1.45万平方米。其中周四（6月10日）成交量，成交1.84万平方米（274套），占周成交总量的比例为18.09%；周二（6月8日）成交量，成交1.04万平方米（166套），占周成交总量的比例为10.23%。
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本周（6.7-6.13）昆明商品房成交均价为6486元/平方米，较上周每平方米上涨397元，涨幅为6.52%。
本月楼盘销售排名（6.1-6.13）
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com本月
（6.1-6.13）昆明楼盘销售排行前十项目中，金福地花园成交2.44万平方米（367套）、1.56亿元，分别位居楼盘销售面积排行位、销售金额排行位；高原明珠五金机电商城成交2.31万平方米（88套）、1.17亿元，分别位居楼盘销售面积排行第二位、销售金额排行第二位；绿茵淸琴公寓成交1.23万平方米（133套）、0.62亿元，分别位居楼盘销售面积排行第三位、销售金额排行第四位。
3、土地供应及成交：
土地供应：
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土地成交：
本周无土地成交。
4、市场要闻
昆明今年土地出让收入预计将达150亿元
6月10日，从昆明市规范金融工作情况通报会上获悉，昆明土地矿产储备中心今年将实现土地出让收入150亿元。
在实施土地一级开发，按规划将各项建设纳入土地储备熟化建设中，市土地矿产储备中心当前正在推动"储地-融资-建设"和"储地-整理-出让"两个层次良性循环的形成。
2010年，昆明市纳入规划储备的用地范围约30万亩，指标储备土地7万亩，实物收储土地6万亩，向市场公开供应土地1万亩。根据市场需求测算，市土地矿产储备中心将实现土地出让收入150亿元的目标。
据介绍，今年昆明市还将再投入480亿元的土地一级开发和土地熟化，确保土地储备、土地收储工作可持续开展。按照昆明市"54321"定价原则和市场价值，年内昆明市完成规划储备的土地价值可达近9000亿元，完成熟化收储的土地价值可达近1800亿元。
而土地成交后，成交价款将全部缴入市财政专户，优先保障各国有投融资公司返还土地一级开发投入、偿还银行融资贷款和发生利息、偿还社会债务，以及各种运行费用的支付。在全市土地储备"一盘棋"的大储备模式下，确保每一笔新增投资都有明确的还款来源和资源配置，每一笔到期债务都能安置足额偿还。
5月房价环比涨幅创新低昆涨幅弱于
6月10日，由国家统计局发布的"1-5月房地产市场运行情况"显示，5月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，环比上涨0.2%，但同比、环比涨幅均相比4月份有下滑，环比涨幅更是创下14个月（自2009年3月以来）新低。
在70个大中城市中，昆明和大理的房价情况明显弱于水平。5月份，昆明房屋销售价格同比涨7.5%，环比保持平稳；大理同比涨5.9%，环比涨幅为0.2%。新建住宅价格方面，昆明同比涨幅为10.4%，环比为0.2%；大理的涨幅相对小，同比涨7.3%，环比涨幅为0.2%。二手房价指数，大理的情况好于昆明。昆明同、环比数据均出现下滑，同比下降0.7%，环比下滑0.8；大理同比涨3.1%，环比涨幅为0.4%。从总体上看，对比数据，昆明和大理的价格指数表现弱势，涨幅大大低于水平。
中指研究院简介
房天下控股之研究集团--中指研究院，是目前中国、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南五个分院，涵盖北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、武汉等15个城市。中指研究院依托中国房地产指数系统和大中华的房地产网--房天下，并得到中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、北京大学不动产鉴定中心和美国国际数据集团（IDG）、澳洲电信的共建支持。
主要历程
1994年建立中国房地产指数系统（CREIS），覆盖17个主要城市2000年建立房天下研究院，集合国内外房地产行业研究领域及实战精英2002年建立中国别墅指数系统，首次量化房地产别墅市场价格走势2003年成立中国房地产10研究组，系统、客观研究影响力的房地产企业和开发投资潜力的市场。
主要工作
中指研究院目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专项数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体；集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。
主要业绩
定期发布中国主要城市的房地产价格指数和别墅价格指数。
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组已完成多项专题研究，包括中国房地产上市公司10强研究、中国房地产百强企业研究、中国房地产企业品牌价值研究、中国城市房地产开发投资潜力研究等。
为北京、上海、天津、沈阳等城市的房地产管理部门提供政府顾问服务，包括制定土地资源利用方案和建立市场监测系统；提供项目顾问服务累计近千万平方米，包括北京CBD、成都CBD、台湖小城镇等大型区域性开发项目的市场定位和营销策划。
为多家著名房地产企业，包括北京城建、首创置业、实创股份和北辰置业，制定企业发展战略和业务发展规划等顾问咨询服务；为房地产企业组织近万人次的高级论坛和基础培训，树立了"房地产学院派"等论坛品牌。
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