昆明创新销售模式，推动房市健康发展

昆明市政府出台的这项新政策，无疑是对当前房地产市场的一次大胆尝试。通过赋予开发企业更多的定价自由，政府希望能在一定程度上缓解房产销售中的价格争议，使市场更接近消费者的实际需求。按套内面积计价或按套计价的方式，能够让购房者更清楚地了解自己所购买房产的真实价值，这有助于提升交易透明度，减少不必要的误解和纠纷。同时，商品住宅与车位的同步预售也能满足消费者的多样化需求，减少因购房后无法匹配车位的麻烦。政府对公寓式酒店和服务型公寓的销售支持，对于投资者来说也是一个积极信号，因为这类房产在投资回报方面有着独特的优势。推进现房销售试点也显示了政府在逐步完善市场机制方面的努力，降低投资者和购房者的风险。总之，这些措施都指向了一个目标：在规范市场秩序的同时，激活市场活力。政策的成效如何，仍需观望，但在探索市场出路的过程中，昆明的这些尝试值得期待和关注。