昆明楼市新政再升级，28条措施解读

今日热点：昆明新政推动房地产平稳健康发展。昆明市推出28条新楼市政策，目的是为了严控增量、优化存量，提高住房的整体质量。这些措施涵盖土地管理、住房消费支持、存量去化、销售管理优化及开发品质提升等多个方面。新政强调合理调控商品住宅用地供应，降低商业性个人住房贷款首付比例，推行“以旧换新”政策，并鼓励发展公寓式酒店。通过这些创新举措，昆明力求更好地满足居民的住房需求，推动房地产市场的稳定与健康发展。

昆明市政府近日发布了28条楼市新政策，旨在推动房地产市场的平稳健康发展。这一系列政策主要包括加强土地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预售管理以及提升房地产开发品质等方面。政策提出合理调控商品住宅用地供应，暂停新增商品住宅用地供应，要求对闲置的土地进行妥善处置。在住房消费支持方面，新政取消了普通和非普通住宅标准的区分，并将商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一调整为15%。此外，政策还鼓励推进“以旧换新”机制，支持全链条合作。

在优化预售管理上，政策支持公寓式酒店和服务型公寓的销售，并在有条件的地区推进现房销售试点。提升开发品质方面，昆明市将推进“好房子”建设，满足多孩家庭及“一老一小”的需求，促进住宅与配套设施的双提升。政策还鼓励康养与房地产业的融合发展，支持文旅地产的深度整合。

昆明此次推出的28条楼市新政，似乎是为了解决当前房地产市场面临的多重挑战。从土地供应的合理调控到住房贷款首付比例的降低，政策意图在于解决供需两端的问题，进而推动市场的稳定。尤其是取消了普通和非普通住宅标准的区分，并且大幅降低首付比例，这些措施无疑将对购房者产生积极影响。昆明在这一政策框架下，也强调了城市住房的多样化、品质化发展，确保各类人群的住房需求都能被有效满足。此外，政策对于闲置土地的管理以及存量商品房的去化策略，也能够有效释放市场潜力，促进房地产市场的良性循环。尽管政策方向明确，但其实际效果还需在实施过程中不断检验和调整。整体来看，这些措施体现了昆明市政府在楼市调控方面的灵活性和前瞻性，期待能为房地产市场注入新的活力和增长点。