昆明暂停商办用地供应，公积金购房首付获支持

昆明市政府发布新政策，暂停新的商业办公用地供应，优先满足住宅用地需求。此外，还支持提取住房公积金用于支付新建商品住房的首付款，减轻居民购房压力。该政策旨在优化供给结构、提升要素保障、推动存量住房去化。

昆明市政府近日发布了一项新政策，旨在优化房地产市场，促进其平稳健康发展。新政策主要包括四个方面：优化供给结构、提升要素保障、推动存量住房去化。

在供给结构方面，昆明市决定原则上暂停新的商业办公用地供应，除非企业有特殊需求。同时，属地政府可以根据片区规划和实际需求，将计划供应的土地调整为居住用地。此外，对于已出让但未建设的非住宅用地，允许转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。

在要素保障方面，昆明市将高效运行房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，确保“白名单”项目获得必要的融资。商业银行对这些项目要“一视同仁”，满足合理融资需求。此外，优化预售资金监管额度核定，不再上浮20%。

为推动存量住房去化，昆明市支持居民家庭将自有商品住房用作租赁住房，并完成租赁登记备案，或者挂牌出售，以核减家庭住房套数。同时，国有企业可以收购未售出的存量商品住房，用作保障性住房。居民还可提取住房公积金支付新建商品住房首付款，减轻购房压力。特别是对于高层次人才，昆明市“春城计划”提供了额外的公积金购房支持，贷款最高额度上浮50%。

昆明市这次推出的新政策，无疑是为了更好地应对当前房地产市场的变化和需求。从暂停新的商办用地供应可以看出，政府希望通过优化土地供应结构，提升土地的利用效率，更好地满足居民的住房需求。支持提取公积金用于购房首付，不仅能够减轻购房者的经济压力，还能进一步刺激房地产市场的活力。这样的政策对购房者来说，无疑是一大利好。

同时，高效运行的房地产融资协调机制和优化的预售资金监管政策，都显示出政府在保障房地产市场稳定方面的努力。特别是对“白名单”项目的融资支持，能够有效解决开发企业的资金困境，确保项目顺利进行。

对于存量住房的去化政策，尤其是国有企业收购存量商品住房用于保障性住房，是一个创新举措。它不仅能缓解市场上的供需矛盾，还能为低收入群体提供更多的住房选择。

总的来说，昆明市的新政策体现了政府在保持房地产市场平稳健康发展方面的决心和智慧。在未来的实施中，希望这些政策能够真正发挥作用，带来实质性的积极变化。